A Corrida dos Bairros › Biguaçu › Centro
Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em Biguaçu? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 8.689/m², apurada em 73 anúncios, 28,5% acima da mediana de Biguaçu (R$ 6.764/m²).
🗺️ Ver Centro no mapa de Biguaçu
Casas
Apartamentos
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Centro subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Centro caiu -3,3% em relação a outubro/2026 (R$ 8.982 → R$ 8.689/m²), mantendo a 1ª posição no ranking de Biguaçu.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.165 | n=35 · alta | 1º | – |
| outubro/2026 | R$ 8.982 | n=81 · alta | 1º | – |
| novembro/2026 | R$ 8.689 | n=73 · alta | 1º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Centro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Centro com o resto de Biguaçu dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 430.000 · cidade +9,7% · 1º de 6 na faixa · n=9 · baixa | R$ 6.859 | R$ 430.000 | +9,7% | 1º de 6 | – | n=9 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 725.000 · cidade +11,1% · 1º de 3 na faixa · n=41 · alta | R$ 8.955 | R$ 725.000 | +11,1% | 1º de 3 | – | n=41 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.050.000 · cidade +9,3% · 1º de 1 na faixa · n=17 · média | R$ 8.688 | R$ 1.050.000 | +9,3% | 1º de 1 | – | n=17 · média |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Centro? ⚖️ Comparar o Centro com Biguaçu🔔 Quer saber quando o preço do Centro mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Centro🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro
O bairro Centro fica na área central de Biguaçu, e faz vizinhança com Vendaval, Deltaville, Praia João Rosa e Rio Caveiras. Perto dele, em outra cidade, ficam Serraria, em São José (5,3 km em linha reta) e Areias, em São José (6,9 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Centro aparece com 73 apartamentos, 25 casas, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 84 m² e sai por R$ 750.000. O estoque de apartamentos à venda no Centro cresceu 15,2% em relação à rodada anterior (66 para 76 anúncios, contando só as 53 fontes presentes nos dois meses), e 97% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Centro moram cerca de 7.700 pessoas, em 3.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Biguaçu no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 2.500 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 50% dos domicílios ocupados são apartamentos e 50% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 8.982/m², -3,3%.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Biguaçu.
Perguntas frequentes sobre o Centro
Onde fica o bairro Centro, em Biguaçu?
O bairro Centro fica na área central de Biguaçu, e faz vizinhança com Vendaval, Deltaville, Praia João Rosa e Rio Caveiras. Perto dele, em outra cidade, ficam Serraria, em São José (5,3 km em linha reta) e Areias, em São José (6,9 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Centro, em Biguaçu?
Nos anúncios de novembro/2026, o Centro aparece com 73 apartamentos, 25 casas, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 84 m² e sai por R$ 750.000.
Os imóveis do bairro Centro vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Centro cresceu 15,2% em relação à rodada anterior (66 para 76 anúncios, contando só as 53 fontes presentes nos dois meses), e 97% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Centro, em Biguaçu?
Num raio de 1 km do centro do Centro moram cerca de 7.700 pessoas, em 3.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Biguaçu no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 2.500 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 50% dos domicílios ocupados são apartamentos e 50% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Centro, em Biguaçu?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.689/m², casas R$ 6.173/m², terrenos R$ 1.447/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro é mais caro que a média de Biguaçu?
Sim: apartamentos a R$ 8.689/m², 28,5% acima da mediana da cidade (R$ 6.764/m²), em novembro/2026.
O m² no Centro subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Centro caiu -3,3% em relação a outubro/2026 (R$ 8.982 → R$ 8.689/m²), mantendo a 1ª posição no ranking de Biguaçu. Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: São Miguel (Guaporanga) · Deltaville.
⚖️ Comparar o Centro com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Centro? · Ranking completo do preço do m² em Biguaçu
📢 Corretor ou corretora em Biguaçu? Este relatório do Centro pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação. 2 vagas de parceiro em Biguaçu, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Biguaçu
Alto · Bairro Deltaville · Beira Rio · Bom Viver · Centro · Deltaville · Fundos · Jardim Janaina · Prado · Praia João Rosa · Rio Caveiras · São Miguel (Guaporanga) · Universitário · Vendaval
← Ranking completo do preço do m² em Biguaçu · 🏠 Os corredores de Biguaçu: o avatar de cada bairro