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Quanto custa o metro quadrado no bairro Prado, em Biguaçu? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Prado é de R$ 5.412/m², apurada em 6 anúncios, 20,0% abaixo da mediana de Biguaçu (R$ 6.764/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Prado subiu ou caiu?
O Prado tem poucos anúncios em uma das edições (n=5 em outubro/2026, n=6 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 5.000 | n=5 · baixa | 9º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.412 | n=6 · baixa | 9º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Prado, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Prado com o resto de Biguaçu dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 300.000 · cidade -13,4% · 6º de 6 na faixa · n=6 · baixa | R$ 5.412 | R$ 300.000 | -13,4% | 6º de 6 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Prado enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Prado
Nos anúncios de novembro/2026, o Prado aparece com 6 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 51 m² e sai por R$ 300.000.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Prado e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.000/m², +8,2%.
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Perguntas frequentes sobre o Prado
Como é o bairro Prado, em Biguaçu?
Nos anúncios de novembro/2026, o Prado aparece com 6 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 51 m² e sai por R$ 300.000.
Quanto custa o m² no bairro Prado, em Biguaçu?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.412/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Prado é mais caro que a média de Biguaçu?
Não: apartamentos a R$ 5.412/m², 20,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.764/m²), em novembro/2026.
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