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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Janaína, em Biguaçu? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Janaína é de R$ 6.146/m², apurada em 9 anúncios, 12,3% abaixo da mediana de Biguaçu (R$ 7.009/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
O preço do m² no Jardim Janaína, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Janaína com o resto de Biguaçu dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 6.146 | R$ 295.000 | +4,2% | 3º de 4 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Janaína enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Janaína
O bairro Jardim Janaína fica a cerca de 3,5 km do centro de Biguaçu, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Bom Viver, Rio Caveiras, Fundos e Praia João Rosa. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Janaína aparece com 10 terrenos, 9 casas, 9 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 310.000. Num raio de 1 km do centro do Jardim Janaína moram cerca de 10.800 pessoas, em 4.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Biguaçu no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 3.700 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Jardim Janaína e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Janaína
Onde fica o bairro Jardim Janaína, em Biguaçu?
O bairro Jardim Janaína fica a cerca de 3,5 km do centro de Biguaçu, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Bom Viver, Rio Caveiras, Fundos e Praia João Rosa. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Janaína, em Biguaçu?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Janaína aparece com 10 terrenos, 9 casas, 9 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 310.000.
Quantas pessoas moram na região do Jardim Janaína, em Biguaçu?
Num raio de 1 km do centro do Jardim Janaína moram cerca de 10.800 pessoas, em 4.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Biguaçu no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 3.700 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Janaína, em Biguaçu?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.146/m², casas R$ 6.071/m², terrenos R$ 742/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Janaína é mais caro que a média de Biguaçu?
Não: apartamentos a R$ 6.146/m², 12,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.009/m²), em setembro/2026.
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