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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Beira Rio enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Beira Rio
O bairro Beira Rio fica a cerca de 1,9 km do centro de Biguaçu, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Deltaville, Vendaval, Centro e Praia João Rosa. Nos anúncios de setembro/2026, o Beira Rio aparece com 61 casas, 39 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. Num raio de 1 km do centro do Beira Rio moram cerca de 4.700 pessoas, em 1.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Biguaçu no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 2.000 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 49% dos domicílios ocupados são apartamentos e 51% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 9% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Beira Rio em setembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Biguaçu é de R$ 7.009/m², apurada em 125 anúncios. Veja o ranking completo de Biguaçu.
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Perguntas frequentes sobre o Beira Rio
Onde fica o bairro Beira Rio, em Biguaçu?
O bairro Beira Rio fica a cerca de 1,9 km do centro de Biguaçu, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Deltaville, Vendaval, Centro e Praia João Rosa. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Beira Rio, em Biguaçu?
Nos anúncios de setembro/2026, o Beira Rio aparece com 61 casas, 39 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas.
Quantas pessoas moram na região do Beira Rio, em Biguaçu?
Num raio de 1 km do centro do Beira Rio moram cerca de 4.700 pessoas, em 1.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Biguaçu no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 2.000 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 49% dos domicílios ocupados são apartamentos e 51% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 9% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Beira Rio, em Biguaçu?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: casas R$ 7.222/m², terrenos R$ 1.600/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
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