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Quanto custa o metro quadrado no bairro Asa Norte, em Brasília? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Asa Norte é de R$ 13.290/m², apurada em 188 anúncios, 17,3% acima da mediana de Brasília (R$ 11.333/m²).
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O preço do m² no Asa Norte, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Asa Norte com o resto de Brasília dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 12.484 | R$ 370.000 | +26,9% | 5º de 19 | 7,54% | n=60 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 14.423 | R$ 800.000 | +72,2% | 3º de 21 | 6,96% | n=33 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 13.020 | R$ 1.150.000 | +30,6% | 4º de 15 | 6,41% | n=34 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 13.455 | R$ 1.660.000 | -5,2% | 5º de 8 | 5,26% | n=36 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 11.709 | R$ 2.950.000 | -19,2% | 6º de 11 | 5,17% | n=25 · alta |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Asa Norte enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Asa Norte
O bairro Asa Norte fica em Brasília, e faz vizinhança com Noroeste, Lago Norte, Sig e Vila Planalto. Nos anúncios de setembro/2026, o Asa Norte aparece com 188 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 74 m² e sai por R$ 900.000. Num raio de 1 km do centro do Asa Norte moram cerca de 23.500 pessoas, em 10.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Brasília no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 9.000 habitantes por km². É um entorno vertical: 100% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Asa Norte, a mediana é de R$ 67,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.650/mês. Quem compra no bairro Asa Norte para alugar tem rendimento bruto de 6,06% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Asa Norte
Onde fica o bairro Asa Norte, em Brasília?
O bairro Asa Norte fica em Brasília, e faz vizinhança com Noroeste, Lago Norte, Sig e Vila Planalto. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Asa Norte, em Brasília?
Nos anúncios de setembro/2026, o Asa Norte aparece com 188 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 74 m² e sai por R$ 900.000.
Quantas pessoas moram na região do Asa Norte, em Brasília?
Num raio de 1 km do centro do Asa Norte moram cerca de 23.500 pessoas, em 10.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Brasília no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 9.000 habitantes por km². É um entorno vertical: 100% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Asa Norte, em Brasília?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 13.290/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Asa Norte é mais caro que a média de Brasília?
Sim: apartamentos a R$ 13.290/m², 17,3% acima da mediana da cidade (R$ 11.333/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Asa Norte?
Mediana de R$ 67,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.650/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Asa Norte?
Rendimento bruto de 6,06% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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