Bairro Ceilândia, Brasília: valor do m² 2026 R$ 5.426

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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ceilândia, em Brasília? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ceilândia é de R$ 5.426/m², apurada em 12 anúncios, 52,1% abaixo da mediana de Brasília (R$ 11.333/m²).

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Casas

Venda: medianaR$ 2.600/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 2.046 – R$ 3.115

Venda: anúnciosn=27 · alta

vs. mediana da cidade-39,3%

Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.426/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 3.722 – R$ 5.600

Venda: anúnciosn=12 · média

vs. mediana da cidade-52,1%

Aluguel: medianaR$ 26,7/m²

Aluguel: faixa P25 a P75R$ 21,9 – R$ 37,5

Aluguel: anúnciosn=17 · média

Apartamento típico à venda48 m² por R$ 245.000

Faixa de preço (metade central)R$ 200.000 – R$ 290.000

Apartamento típico p/ alugar40 m² por R$ 750/mês

Rendimento bruto do aluguel5,91% ao ano

📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O preço do m² no Ceilândia, por tamanho do apartamento

Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ceilândia com o resto de Brasília dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.

Preço do m² no bairro por faixa de tamanho do apartamento, com a posição no ranking da faixa
Tamanho do apartamento	Por m² aqui	Apê típico da faixa	vs. cidade	Posição na faixa	Rende ao ano	Anúncios · confiança
até 50 m²	R$ 5.455	R$ 250.000	-44,6%	16º de 19	5,87%	n=7 · baixa

📐 Mínimo de 5 anúncios do bairro em cada faixa; faixas com menos que isso não aparecem. "Apê típico da faixa" é o preço total mediano dentro da faixa, não R$/m². Veja o recorte de Brasília inteira.

O que fazer com esse número?

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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ceilândia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.

Onde fica e como é o bairro Ceilândia

Nos anúncios de setembro/2026, o Ceilândia aparece com 27 casas, 12 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 245.000.

Em resumo

Para alugar no bairro Ceilândia, a mediana é de R$ 26,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 750/mês. Quem compra no bairro Ceilândia para alugar tem rendimento bruto de 5,91% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.

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Perguntas frequentes sobre o Ceilândia

Como é o bairro Ceilândia, em Brasília?

Quanto custa o m² no bairro Ceilândia, em Brasília?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.426/m², casas R$ 2.600/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Ceilândia é mais caro que a média de Brasília?

Não: apartamentos a R$ 5.426/m², 52,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 11.333/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Ceilândia?

Mediana de R$ 26,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 750/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Ceilândia?

Rendimento bruto de 5,91% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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