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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardins Mangueiral, em Brasília? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardins Mangueiral é de R$ 7.447/m², apurada em 15 anúncios, 24,4% abaixo da mediana de Brasília (R$ 9.855/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Salas comerciais
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Jardins Mangueiral subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardins Mangueiral subiu +6,7% em relação a outubro/2026 (R$ 6.980 → R$ 7.447/m²), e ganhou 5 posições no ranking de Brasília (25º → 20º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.980 | n=7 · baixa | 18º | – |
| outubro/2026 | R$ 6.980 | n=15 · média | 25º | R$ 60,4 |
| novembro/2026 | R$ 7.447 | n=15 · média | 20º | R$ 57,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardins Mangueiral, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardins Mangueiral com o resto de Brasília dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 360.000 · cidade -13,8% · 13º de 28 na faixa · rende 9,23% · n=13 · média | R$ 7.447 | R$ 360.000 | -13,8% | 13º de 28 | 9,23% | n=13 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardins Mangueiral enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardins Mangueiral
O bairro Jardins Mangueiral fica em Brasília, e faz vizinhança com Setor Habitacional Jardim Botânico, Jardim Botânico, São Sebastião e Setor de Mansões Dom Bosco (Lago Sul). Nos anúncios de novembro/2026, o Jardins Mangueiral aparece com 28 casas, 15 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 360.000. O estoque de casas à venda no Jardins Mangueiral encolheu 3,4% em relação à rodada anterior (29 para 28 anúncios, contando só as 89 fontes presentes nos dois meses), e 62% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Jardins Mangueiral moram cerca de 14.600 pessoas, em 5.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Brasília no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.900 habitantes por km². Predominam as casas (61% dos domicílios ocupados), com 39% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 8% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 6.980/m², +6,7%. Para alugar no bairro Jardins Mangueiral, a mediana é de R$ 57,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.800/mês. Quem compra no bairro Jardins Mangueiral para alugar tem rendimento bruto de 9,23% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 10,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardins Mangueiral
Onde fica o bairro Jardins Mangueiral, em Brasília?
O bairro Jardins Mangueiral fica em Brasília, e faz vizinhança com Setor Habitacional Jardim Botânico, Jardim Botânico, São Sebastião e Setor de Mansões Dom Bosco (Lago Sul). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardins Mangueiral, em Brasília?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardins Mangueiral aparece com 28 casas, 15 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 360.000.
Os imóveis do bairro Jardins Mangueiral vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Jardins Mangueiral encolheu 3,4% em relação à rodada anterior (29 para 28 anúncios, contando só as 89 fontes presentes nos dois meses), e 62% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Jardins Mangueiral, em Brasília?
Num raio de 1 km do centro do Jardins Mangueiral moram cerca de 14.600 pessoas, em 5.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Brasília no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.900 habitantes por km². Predominam as casas (61% dos domicílios ocupados), com 39% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 8% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardins Mangueiral, em Brasília?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.447/m², casas R$ 7.526/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardins Mangueiral é mais caro que a média de Brasília?
Não: apartamentos a R$ 7.447/m², 24,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.855/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardins Mangueiral?
Mediana de R$ 57,3/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardins Mangueiral?
Rendimento bruto de 9,23% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Jardins Mangueiral subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardins Mangueiral subiu +6,7% em relação a outubro/2026 (R$ 6.980 → R$ 7.447/m²), e ganhou 5 posições no ranking de Brasília (25º → 20º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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