Bairro Riacho Fundo I, Brasília: valor do m² 2026 R$ 4.418

A Corrida dos Bairros › Brasília › Riacho Fundo I

Quanto custa o metro quadrado no bairro Riacho Fundo I, em Brasília? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Riacho Fundo I é de R$ 4.418/m², apurada em 14 anúncios, 61,0% abaixo da mediana de Brasília (R$ 11.333/m²).

🧮 Quanto vale meu imóvel?⚖️ Comparar cidades e bairros 📢 Para corretores em Brasília 🧰 Todas as ferramentas

🗺️ Ver Riacho Fundo I no mapa de Brasília

Casas

Venda: medianaR$ 2.714/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 2.366 – R$ 3.676

Venda: anúnciosn=23 · alta

vs. mediana da cidade-36,7%

Apartamentos

Venda: medianaR$ 4.418/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 3.588 – R$ 5.118

Venda: anúnciosn=14 · média

vs. mediana da cidade-61,0%

Apartamento típico à venda74 m² por R$ 340.000

Faixa de preço (metade central)R$ 250.000 – R$ 435.000

📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O preço do m² no Riacho Fundo I, por tamanho do apartamento

Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Riacho Fundo I com o resto de Brasília dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.

Preço do m² no bairro por faixa de tamanho do apartamento, com a posição no ranking da faixa
Tamanho do apartamento	Por m² aqui	Apê típico da faixa	vs. cidade	Posição na faixa	Rende ao ano	Anúncios · confiança
70 a 100 m²	R$ 4.688	R$ 400.000	-53,0%	13º de 15	–	n=6 · baixa

📐 Mínimo de 5 anúncios do bairro em cada faixa; faixas com menos que isso não aparecem. "Apê típico da faixa" é o preço total mediano dentro da faixa, não R$/m². Veja o recorte de Brasília inteira.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Riacho Fundo I? ⚖️ Comparar o Riacho Fundo I com Brasília

🔔 Quer saber quando o preço do Riacho Fundo I mudar?

Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.

🔔 Quero o alerta do Riacho Fundo I

🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê

A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Riacho Fundo I enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.

Onde fica e como é o bairro Riacho Fundo I

O bairro Riacho Fundo I fica em Brasília, e faz vizinhança com Areal, Riacho Fundo II, Arniqueira (Águas Claras) e Águas Claras. Nos anúncios de setembro/2026, o Riacho Fundo I aparece com 23 casas, 14 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 74 m² e sai por R$ 340.000. Num raio de 1 km do centro do Riacho Fundo I moram cerca de 28.400 pessoas, em 10.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Brasília no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 11.000 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 52% dos domicílios ocupados são apartamentos e 48% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.

População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.

Ferramentas do site

Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Brasília.

🧮 Quanto vale meu imóvel?⚖️ Comparar cidades e bairros 📢 Para corretores em Brasília 🧩 Widget para o seu site 🤖 Assistente 📄 Informe mensal em PDF 🔑 Onde meu aluguel cabe 💰 Onde meu dinheiro compra 🏆 Ranking nacional 🇧🇷 As capitais: comprar, alugar, render 🔁 Comprar ou alugar: quem ganha?🏠 Minha Casa Minha Vida: onde cabe

Perguntas frequentes sobre o Riacho Fundo I

Onde fica o bairro Riacho Fundo I, em Brasília?

O bairro Riacho Fundo I fica em Brasília, e faz vizinhança com Areal, Riacho Fundo II, Arniqueira (Águas Claras) e Águas Claras. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).

Como é o bairro Riacho Fundo I, em Brasília?

Nos anúncios de setembro/2026, o Riacho Fundo I aparece com 23 casas, 14 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 74 m² e sai por R$ 340.000.

Quantas pessoas moram na região do Riacho Fundo I, em Brasília?

Num raio de 1 km do centro do Riacho Fundo I moram cerca de 28.400 pessoas, em 10.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Brasília no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 11.000 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 52% dos domicílios ocupados são apartamentos e 48% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.

Quanto custa o m² no bairro Riacho Fundo I, em Brasília?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.418/m², casas R$ 2.714/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Riacho Fundo I é mais caro que a média de Brasília?

Não: apartamentos a R$ 4.418/m², 61,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 11.333/m²), em setembro/2026.

Continue explorando

Cidade

📍 Brasília 📍 Goiânia 📍 Cuiabá 📍 Campo Grande 📍 Jaraguá do Sul

+ todas as 109 cidades em 27 estados

Acre📍 Rio BrancoAlagoas📍 Maceió 📍 Marechal DeodoroAmapá📍 MacapáAmazonas📍 ManausBahia📍 Salvador 📍 Camaçari 📍 Lauro de FreitasCeará📍 Fortaleza 📍 Aquiraz 📍 Caucaia 📍 EusébioDistrito Federal📍 BrasíliaEspírito Santo📍 Vitória 📍 Serra 📍 Vila VelhaGoiás📍 Goiânia 📍 Aparecida de Goiânia 📍 Senador CanedoMaranhão📍 São Luís 📍 TimonMato Grosso📍 Cuiabá 📍 Chapada dos Guimarães 📍 Várzea GrandeMato Grosso do Sul📍 Campo GrandeMinas Gerais📍 Belo Horizonte 📍 UberabaParaná📍 Curitiba 📍 Cascavel 📍 Ponta GrossaParaíba📍 João Pessoa 📍 CabedeloPará📍 Belém 📍 AnanindeuaPernambuco📍 Recife 📍 Ipojuca 📍 Jaboatão dos GuararapesPiauí📍 TeresinaRio Grande do Norte📍 Natal 📍 ParnamirimRio Grande do Sul📍 Porto Alegre 📍 Cachoeirinha 📍 Campo Bom 📍 Canoas 📍 Estância Velha 📍 Gravataí 📍 Nova Santa Rita 📍 Novo Hamburgo 📍 ViamãoRio de Janeiro📍 Rio de Janeiro 📍 Belford Roxo 📍 Duque de Caxias 📍 Maricá 📍 Mesquita 📍 Niterói 📍 Nova Iguaçu 📍 São GonçaloRondônia📍 Porto VelhoRoraima📍 Boa VistaSanta Catarina📍 Florianópolis 📍 Araquari 📍 Balneário Camboriú 📍 Balneário Piçarras 📍 Barra Velha 📍 Biguaçu 📍 Blumenau 📍 Brusque 📍 Chapecó 📍 Corupá 📍 Criciúma 📍 Guabiruba 📍 Guaramirim 📍 Itajaí 📍 Itapema 📍 Itapoá 📍 Jaraguá do Sul 📍 Joinville 📍 Lages 📍 Massaranduba 📍 Navegantes 📍 Palhoça 📍 Penha 📍 Pomerode 📍 Porto Belo 📍 São Bento do Sul 📍 São Francisco do Sul 📍 São José 📍 SchroederSergipe📍 Aracaju 📍 Barra dos CoqueirosSão Paulo📍 São Paulo novo📍 Arujá 📍 Atibaia 📍 Caçapava 📍 Campinas 📍 Guarulhos 📍 Jacareí 📍 Jundiaí 📍 Limeira 📍 Mirassol 📍 Piracicaba 📍 Santo André 📍 Santos 📍 São Bernardo do Campo 📍 São Caetano do Sul 📍 São José do Rio Preto 📍 São José dos Campos 📍 UbatubaTocantins📍 Palmas

Bairros com preço parecido: Taguatinga · Jardim Botânico · Candangolândia · Núcleo Bandeirante.

⚖️ Comparar o Riacho Fundo I com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Riacho Fundo I? · Ranking completo do preço do m² em Brasília

📢 Corretor ou corretora em Brasília? Este relatório do Riacho Fundo I pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 9 vagas de parceiro em Brasília, vaga fundadora aberta.

📲 Mandar este bairro

Todos os bairros de Brasília

← Ranking completo do preço do m² em Brasília · 🏠 Os corredores de Brasília: o avatar de cada bairro