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Quanto custa o metro quadrado no bairro Setor Habitacional Jardins Mangueiral, em Brasília? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Setor Habitacional Jardins Mangueiral é de R$ 7.176/m², apurada em 22 anúncios, 27,2% abaixo da mediana de Brasília (R$ 9.855/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
O Setor Habitacional Jardins Mangueiral subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Setor Habitacional Jardins Mangueiral subiu +1,4% em relação a outubro/2026 (R$ 7.080 → R$ 7.176/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Brasília (23º → 24º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 7.080 | n=21 · alta | 23º | R$ 56,5 |
| novembro/2026 | R$ 7.176 | n=22 · alta | 24º | R$ 54,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Setor Habitacional Jardins Mangueiral, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Setor Habitacional Jardins Mangueiral com o resto de Brasília dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 360.000 · cidade -14,8% · 14º de 28 na faixa · rende 9,14% · n=17 · média | R$ 7.354 | R$ 360.000 | -14,8% | 14º de 28 | 9,14% | n=17 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 350.000 · cidade -12,5% · 18º de 29 na faixa · n=5 · baixa | R$ 6.333 | R$ 350.000 | -12,5% | 18º de 29 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Setor Habitacional Jardins Mangueiral enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Setor Habitacional Jardins Mangueiral
Nos anúncios de novembro/2026, o Setor Habitacional Jardins Mangueiral aparece com 60 casas, 22 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 355.000. O estoque de apartamentos à venda no Setor Habitacional Jardins Mangueiral cresceu 4,8% em relação à rodada anterior (21 para 22 anúncios, contando só as 89 fontes presentes nos dois meses), e 33% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 7.080/m², +1,4%. Para alugar no bairro Setor Habitacional Jardins Mangueiral, a mediana é de R$ 54,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.700/mês. Quem compra no bairro Setor Habitacional Jardins Mangueiral para alugar tem rendimento bruto de 9,03% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Setor Habitacional Jardins Mangueiral
Como é o bairro Setor Habitacional Jardins Mangueiral, em Brasília?
Nos anúncios de novembro/2026, o Setor Habitacional Jardins Mangueiral aparece com 60 casas, 22 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 355.000.
Os imóveis do bairro Setor Habitacional Jardins Mangueiral vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Setor Habitacional Jardins Mangueiral cresceu 4,8% em relação à rodada anterior (21 para 22 anúncios, contando só as 89 fontes presentes nos dois meses), e 33% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Setor Habitacional Jardins Mangueiral, em Brasília?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.176/m², casas R$ 8.382/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Setor Habitacional Jardins Mangueiral é mais caro que a média de Brasília?
Não: apartamentos a R$ 7.176/m², 27,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.855/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Setor Habitacional Jardins Mangueiral?
Mediana de R$ 54,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Setor Habitacional Jardins Mangueiral?
Rendimento bruto de 9,03% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Setor Habitacional Jardins Mangueiral subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Setor Habitacional Jardins Mangueiral subiu +1,4% em relação a outubro/2026 (R$ 7.080 → R$ 7.176/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Brasília (23º → 24º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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