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Quanto custa o metro quadrado no bairro Samambaia Norte, em Brasília? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Samambaia Norte é de R$ 5.000/m², apurada em 52 anúncios, 49,3% abaixo da mediana de Brasília (R$ 9.855/m²).
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O Samambaia Norte subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Samambaia Norte ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 5.000 → R$ 5.000/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Brasília (43º → 40º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.109 | n=14 · média | 23º | R$ 22,8 |
| outubro/2026 | R$ 5.000 | n=37 · alta | 43º | R$ 37,2 |
| novembro/2026 | R$ 5.000 | n=52 · alta | 40º | R$ 37,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Samambaia Norte, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Samambaia Norte com o resto de Brasília dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 235.000 · cidade -39,7% · 23º de 28 na faixa · rende 9,26% · n=14 · média | R$ 5.211 | R$ 235.000 | -39,7% | 23º de 28 | 9,26% | n=14 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 315.000 · cidade -18,7% · 21º de 29 na faixa · n=24 · alta | R$ 5.880 | R$ 315.000 | -18,7% | 21º de 29 | – | n=24 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 330.000 · cidade -52,6% · 24º de 26 na faixa · n=11 · média | R$ 4.400 | R$ 330.000 | -52,6% | 24º de 26 | – | n=11 · média |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Samambaia Norte enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Samambaia Norte
Nos anúncios de novembro/2026, o Samambaia Norte aparece com 74 casas, 52 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 300.000. O estoque de apartamentos à venda no Samambaia Norte cresceu 40,5% em relação à rodada anterior (37 para 52 anúncios, contando só as 89 fontes presentes nos dois meses), e 95% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 5.000/m², +0,0%. Para alugar no bairro Samambaia Norte, a mediana é de R$ 37,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.850/mês. Quem compra no bairro Samambaia Norte para alugar tem rendimento bruto de 8,93% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Samambaia Norte
Como é o bairro Samambaia Norte, em Brasília?
Nos anúncios de novembro/2026, o Samambaia Norte aparece com 74 casas, 52 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 300.000.
Os imóveis do bairro Samambaia Norte vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Samambaia Norte cresceu 40,5% em relação à rodada anterior (37 para 52 anúncios, contando só as 89 fontes presentes nos dois meses), e 95% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Samambaia Norte, em Brasília?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.000/m², casas R$ 2.663/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Samambaia Norte é mais caro que a média de Brasília?
Não: apartamentos a R$ 5.000/m², 49,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.855/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Samambaia Norte?
Mediana de R$ 37,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.850/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Samambaia Norte?
Rendimento bruto de 8,93% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Samambaia Norte subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Samambaia Norte ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 5.000 → R$ 5.000/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Brasília (43º → 40º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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