Bairro Recanto das Emas, Brasília: valor do m² 2026 R$ 6.498

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Quanto custa o metro quadrado no bairro Recanto das Emas, em Brasília? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Recanto das Emas é de R$ 6.498/m², apurada em 5 anúncios, 42,7% abaixo da mediana de Brasília (R$ 11.333/m²).

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Casas

Venda: medianaR$ 2.300/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 1.658 – R$ 3.548

Venda: anúnciosn=20 · alta

vs. mediana da cidade-46,3%

Apartamentos

Venda: medianaR$ 6.498/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 4.373 – R$ 6.786

Venda: anúnciosn=5 · baixa

Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade-42,7%

Apartamento típico à venda32 m² por R$ 190.000

Faixa de preço (metade central)R$ 180.000 – R$ 210.000

📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O preço do m² no Recanto das Emas, por tamanho do apartamento

Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Recanto das Emas com o resto de Brasília dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.

Preço do m² no bairro por faixa de tamanho do apartamento, com a posição no ranking da faixa
Tamanho do apartamento	Por m² aqui	Apê típico da faixa	vs. cidade	Posição na faixa	Rende ao ano	Anúncios · confiança
até 50 m²	R$ 6.498	R$ 190.000	-33,9%	12º de 19	–	n=5 · baixa

📐 Mínimo de 5 anúncios do bairro em cada faixa; faixas com menos que isso não aparecem. "Apê típico da faixa" é o preço total mediano dentro da faixa, não R$/m². Veja o recorte de Brasília inteira.

O que fazer com esse número?

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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Recanto das Emas enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.

Onde fica e como é o bairro Recanto das Emas

O bairro Recanto das Emas fica em Brasília, e faz vizinhança com Riacho Fundo II, Samambaia Sul, Riacho Fundo I e Areal. Nos anúncios de setembro/2026, o Recanto das Emas aparece com 20 casas, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 32 m² e sai por R$ 190.000. Num raio de 1 km do centro do Recanto das Emas moram cerca de 24.200 pessoas, em 8.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Brasília no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 10.100 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 19% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais.

População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.

Em resumo

São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Recanto das Emas e vê outro preço, conte para a redação.

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Perguntas frequentes sobre o Recanto das Emas

Onde fica o bairro Recanto das Emas, em Brasília?

O bairro Recanto das Emas fica em Brasília, e faz vizinhança com Riacho Fundo II, Samambaia Sul, Riacho Fundo I e Areal. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).

Como é o bairro Recanto das Emas, em Brasília?

Nos anúncios de setembro/2026, o Recanto das Emas aparece com 20 casas, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 32 m² e sai por R$ 190.000.

Quantas pessoas moram na região do Recanto das Emas, em Brasília?

Num raio de 1 km do centro do Recanto das Emas moram cerca de 24.200 pessoas, em 8.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Brasília no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 10.100 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 19% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.

Quanto custa o m² no bairro Recanto das Emas, em Brasília?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.498/m², casas R$ 2.300/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Recanto das Emas é mais caro que a média de Brasília?

Não: apartamentos a R$ 6.498/m², 42,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 11.333/m²), em setembro/2026.

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