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Quanto custa o metro quadrado no bairro Recanto das Emas, em Brasília? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Recanto das Emas é de R$ 6.249/m², apurada em 10 anúncios, 36,6% abaixo da mediana de Brasília (R$ 9.855/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Recanto das Emas subiu ou caiu?
O Recanto das Emas tem poucos anúncios em uma das edições (n=7 em outubro/2026, n=10 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.498 | n=5 · baixa | 20º | – |
| outubro/2026 | R$ 6.556 | n=7 · baixa | 30º | – |
| novembro/2026 | R$ 6.249 | n=10 · média | 30º | R$ 30,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Recanto das Emas, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Recanto das Emas com o resto de Brasília dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 205.000 · cidade -27,6% · 18º de 28 na faixa · rende 5,13% · n=8 · baixa | R$ 6.249 | R$ 205.000 | -27,6% | 18º de 28 | 5,13% | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Recanto das Emas enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Recanto das Emas
O bairro Recanto das Emas fica em Brasília, e faz vizinhança com Riacho Fundo II, Samambaia Sul, Riacho Fundo I e Areal. Nos anúncios de novembro/2026, o Recanto das Emas aparece com 31 casas, 10 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 42 m² e sai por R$ 230.000. O estoque de casas à venda no Recanto das Emas cresceu 16,1% em relação à rodada anterior (31 para 36 anúncios, contando só as 89 fontes presentes nos dois meses), e 100% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Recanto das Emas moram cerca de 24.200 pessoas, em 8.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Brasília no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 10.100 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 19% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 6.556/m², -4,7%. Para alugar no bairro Recanto das Emas, a mediana é de R$ 30,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.350/mês. Quem compra no bairro Recanto das Emas para alugar tem rendimento bruto de 5,82% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
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Perguntas frequentes sobre o Recanto das Emas
Onde fica o bairro Recanto das Emas, em Brasília?
O bairro Recanto das Emas fica em Brasília, e faz vizinhança com Riacho Fundo II, Samambaia Sul, Riacho Fundo I e Areal. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Recanto das Emas, em Brasília?
Nos anúncios de novembro/2026, o Recanto das Emas aparece com 31 casas, 10 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 42 m² e sai por R$ 230.000.
Os imóveis do bairro Recanto das Emas vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Recanto das Emas cresceu 16,1% em relação à rodada anterior (31 para 36 anúncios, contando só as 89 fontes presentes nos dois meses), e 100% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Recanto das Emas, em Brasília?
Num raio de 1 km do centro do Recanto das Emas moram cerca de 24.200 pessoas, em 8.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Brasília no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 10.100 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 19% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Recanto das Emas, em Brasília?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.249/m², casas R$ 2.750/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Recanto das Emas é mais caro que a média de Brasília?
Não: apartamentos a R$ 6.249/m², 36,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.855/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Recanto das Emas?
Mediana de R$ 30,3/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.350/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Recanto das Emas?
Rendimento bruto de 5,82% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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