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Quanto custa o metro quadrado no bairro Zona Industrial (Guará), em Brasília? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Zona Industrial (Guará) é de R$ 14.000/m², apurada em 7 anúncios, 42,1% acima da mediana de Brasília (R$ 9.855/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Zona Industrial (Guará) subiu ou caiu?
O Zona Industrial (Guará) tem poucos anúncios em uma das edições (n=8 em outubro/2026, n=7 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 14.524 | n=10 · média | 5º | – |
| outubro/2026 | R$ 14.068 | n=8 · baixa | 10º | – |
| novembro/2026 | R$ 14.000 | n=7 · baixa | 9º | R$ 80,7 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Zona Industrial (Guará) enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Zona Industrial (Guará)
O bairro Zona Industrial (Guará) fica em Brasília, e faz vizinhança com Zona Industrial, Noroeste, Sudoeste e Octogonal. Nos anúncios de novembro/2026, o Zona Industrial (Guará) aparece com 7 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 75 m² e sai por R$ 1.050.000. Num raio de 1 km do centro do Zona Industrial (Guará) moram cerca de 1.500 pessoas, em 500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Brasília no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 700 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 15% de apartamentos. Moram em média 3,2 pessoas por domicílio.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Zona Industrial (Guará) e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 14.068/m², -0,5%. Para alugar no bairro Zona Industrial (Guará), a mediana é de R$ 80,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 6.250/mês. Quem compra no bairro Zona Industrial (Guará) para alugar tem rendimento bruto de 6,92% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Zona Industrial (Guará)
Onde fica o bairro Zona Industrial (Guará), em Brasília?
O bairro Zona Industrial (Guará) fica em Brasília, e faz vizinhança com Zona Industrial, Noroeste, Sudoeste e Octogonal. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Zona Industrial (Guará), em Brasília?
Nos anúncios de novembro/2026, o Zona Industrial (Guará) aparece com 7 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 75 m² e sai por R$ 1.050.000.
Quantas pessoas moram na região do Zona Industrial (Guará), em Brasília?
Num raio de 1 km do centro do Zona Industrial (Guará) moram cerca de 1.500 pessoas, em 500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Brasília no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 700 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 15% de apartamentos. Moram em média 3,2 pessoas por domicílio. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Zona Industrial (Guará), em Brasília?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 14.000/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Zona Industrial (Guará) é mais caro que a média de Brasília?
Sim: apartamentos a R$ 14.000/m², 42,1% acima da mediana da cidade (R$ 9.855/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Zona Industrial (Guará)?
Mediana de R$ 80,7/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 6.250/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Zona Industrial (Guará)?
Rendimento bruto de 6,92% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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