A Corrida dos Bairros › Brasília › Águas Claras Norte
Quanto custa o metro quadrado no bairro Águas Claras Norte, em Brasília? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Águas Claras Norte é de R$ 8.889/m², apurada em 115 anúncios, 9,8% abaixo da mediana de Brasília (R$ 9.855/m²).
🗺️ Ver Águas Claras Norte no mapa de Brasília
Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Salas comerciais
O Águas Claras Norte subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Águas Claras Norte ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 8.889 → R$ 8.889/m²), mantendo a 18ª posição no ranking de Brasília.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.628 | n=92 · alta | 13º | R$ 57,8 |
| outubro/2026 | R$ 8.889 | n=109 · alta | 18º | R$ 58,3 |
| novembro/2026 | R$ 8.889 | n=115 · alta | 18º | R$ 58,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Águas Claras Norte, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Águas Claras Norte com o resto de Brasília dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 375.000 · cidade +13,8% · 8º de 28 na faixa · rende 7,44% · n=25 · alta | R$ 9.824 | R$ 375.000 | +13,8% | 8º de 28 | 7,44% | n=25 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 605.000 · cidade +31,4% · 11º de 29 na faixa · n=26 · alta | R$ 9.511 | R$ 605.000 | +31,4% | 11º de 29 | – | n=26 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 715.000 · cidade -6,7% · 11º de 26 na faixa · n=24 · alta | R$ 8.660 | R$ 715.000 | -6,7% | 11º de 26 | – | n=24 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 880.000 · cidade -45,0% · 11º de 11 na faixa · n=17 · média | R$ 7.757 | R$ 880.000 | -45,0% | 11º de 11 | – | n=17 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.700.000 · cidade -37,8% · 11º de 13 na faixa · n=23 · alta | R$ 8.897 | R$ 1.700.000 | -37,8% | 11º de 13 | – | n=23 · alta |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Águas Claras Norte? ⚖️ Comparar o Águas Claras Norte com Brasília🔔 Quer saber quando o preço do Águas Claras Norte mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Águas Claras Norte🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Águas Claras Norte enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Águas Claras Norte
Nos anúncios de novembro/2026, o Águas Claras Norte aparece com 115 apartamentos, 9 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 75 m² e sai por R$ 700.000. O estoque de apartamentos à venda no Águas Claras Norte cresceu 5,5% em relação à rodada anterior (109 para 115 anúncios, contando só as 89 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 8.889/m², +0,0%. Para alugar no bairro Águas Claras Norte, a mediana é de R$ 58,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.000/mês. Quem compra no bairro Águas Claras Norte para alugar tem rendimento bruto de 7,86% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Brasília.
Perguntas frequentes sobre o Águas Claras Norte
Como é o bairro Águas Claras Norte, em Brasília?
Nos anúncios de novembro/2026, o Águas Claras Norte aparece com 115 apartamentos, 9 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 75 m² e sai por R$ 700.000.
Os imóveis do bairro Águas Claras Norte vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Águas Claras Norte cresceu 5,5% em relação à rodada anterior (109 para 115 anúncios, contando só as 89 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Águas Claras Norte, em Brasília?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.889/m², casas R$ 3.074/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Águas Claras Norte é mais caro que a média de Brasília?
Não: apartamentos a R$ 8.889/m², 9,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.855/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Águas Claras Norte?
Mediana de R$ 58,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Águas Claras Norte?
Rendimento bruto de 7,86% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Águas Claras Norte subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Águas Claras Norte ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 8.889 → R$ 8.889/m²), mantendo a 18ª posição no ranking de Brasília. Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Guará II · Águas Claras · Águas Claras Sul · Lago Sul.
⚖️ Comparar o Águas Claras Norte com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Águas Claras Norte? · Ranking completo do preço do m² em Brasília
📢 Corretor ou corretora em Brasília? Este relatório do Águas Claras Norte pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 10 vagas de parceiro em Brasília, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Brasília
Águas Claras · Águas Claras Norte · Águas Claras Sul · Areal · Arniqueira (Águas Claras) · Arniqueiras · Asa Norte · Asa Sul · Candangolândia · Ceilândia · Ceilândia Norte · Ceilândia Sul · Centro · Engenho das Lages (Gama) · Gama · Granja do Torto · Guará I · Guará II · Jardim Botânico · Jardins Mangueiral · Lago Norte · Lago Sul · Noroeste · Núcleo Bandeirante · Octogonal · Paranoá · Park Sul · Park Way · Ponte Alta Norte (Gama) · Quadras Econômicas Lúcio Costa (Guará) · Recanto das Emas · Riacho Fundo I · Riacho Fundo II · Samambaia Norte · Samambaia Sul · Santa Maria · São Sebastião · Setor Central (Gama) · Setor de Clubes Esportivos Sul · Setor de Habitações Individuais Norte · Setor de Habitações Individuais Sul · Setor de Hotéis e Turismo Norte · Setor de Mansões de Sobradinho · Setor de Mansões do Lago Norte · Setor de Mansões Dom Bosco (Lago Sul) · Setor Habitacional Arniqueira · Setor Habitacional Arniqueira (Águas Claras) · Setor Habitacional Contagem (Sobradinho) · Setor Habitacional Jardim Botânico · Setor Habitacional Jardins Mangueiral · Setor Habitacional Samambaia (Vicente Pires) · Setor Habitacional Sol Nascente (Ceilândia) · Setor Habitacional Tororó (Jardim Botânico) · Setor Habitacional Tororó (Santa Maria) · Setor Habitacional Vicente Pires · Setor Industrial (Gama) · Setor Industrial (Taguatinga) · Setor Leste (Gama) · Setor Meireles (Santa Maria) · Setor Oeste (Gama) · Setor Oeste (Sobradinho II) · Sia · Sobradinho · Sudoeste · Superquadra Noroeste · Superquadra Sudoeste · Taguatinga · Taguatinga Norte · Taguatinga Sul · Taquari · Vicente Pires · Vila da Telebrasilia · Vila Planalto · Zona Industrial · Zona Industrial (Guará)
← Ranking completo do preço do m² em Brasília · 🏠 Os corredores de Brasília: o avatar de cada bairro