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Quanto custa o metro quadrado no bairro Taguatinga, em Brasília? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Taguatinga é de R$ 4.511/m², apurada em 22 anúncios, 60,2% abaixo da mediana de Brasília (R$ 11.333/m²).
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O preço do m² no Taguatinga, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Taguatinga com o resto de Brasília dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 5.012 | R$ 290.000 | -40,1% | 18º de 21 | 6,34% | n=10 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 3.544 | R$ 285.000 | -64,4% | 15º de 15 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Taguatinga enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Taguatinga
O bairro Taguatinga fica em Brasília, e faz vizinhança com Águas Claras, Arniqueira (Águas Claras), Arniqueiras e Samambaia Sul. Nos anúncios de setembro/2026, o Taguatinga aparece com 22 apartamentos, 13 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 325.000. Num raio de 1 km do centro do Taguatinga moram cerca de 29.800 pessoas, em 11.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Brasília no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 11.200 habitantes por km². É um entorno vertical: 78% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Taguatinga, a mediana é de R$ 41,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.900/mês. Quem compra no bairro Taguatinga para alugar tem rendimento bruto de 10,96% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 9,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Taguatinga
Onde fica o bairro Taguatinga, em Brasília?
O bairro Taguatinga fica em Brasília, e faz vizinhança com Águas Claras, Arniqueira (Águas Claras), Arniqueiras e Samambaia Sul. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Taguatinga, em Brasília?
Nos anúncios de setembro/2026, o Taguatinga aparece com 22 apartamentos, 13 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 325.000.
Quantas pessoas moram na região do Taguatinga, em Brasília?
Num raio de 1 km do centro do Taguatinga moram cerca de 29.800 pessoas, em 11.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Brasília no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 11.200 habitantes por km². É um entorno vertical: 78% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Taguatinga, em Brasília?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.511/m², casas R$ 3.046/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Taguatinga é mais caro que a média de Brasília?
Não: apartamentos a R$ 4.511/m², 60,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 11.333/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Taguatinga?
Mediana de R$ 41,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.900/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Taguatinga?
Rendimento bruto de 10,96% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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