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Quanto custa o metro quadrado no bairro Taguatinga, em Brasília? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Taguatinga é de R$ 5.909/m², apurada em 59 anúncios, 40,0% abaixo da mediana de Brasília (R$ 9.855/m²).
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O Taguatinga subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Taguatinga caiu -0,1% em relação a outubro/2026 (R$ 5.912 → R$ 5.909/m²), mantendo a 33ª posição no ranking de Brasília.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.511 | n=22 · alta | 33º | R$ 41,2 |
| outubro/2026 | R$ 5.912 | n=50 · alta | 33º | R$ 39,8 |
| novembro/2026 | R$ 5.909 | n=59 · alta | 33º | R$ 39,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Taguatinga, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Taguatinga com o resto de Brasília dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 280.000 · cidade -19,8% · 17º de 28 na faixa · rende 7,88% · n=16 · média | R$ 6.927 | R$ 280.000 | -19,8% | 17º de 28 | 7,88% | n=16 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 345.000 · cidade -30,9% · 22º de 29 na faixa · rende 6,58% · n=25 · alta | R$ 5.000 | R$ 345.000 | -30,9% | 22º de 29 | 6,58% | n=25 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 395.000 · cidade -46,4% · 20º de 26 na faixa · n=14 · média | R$ 4.972 | R$ 395.000 | -46,4% | 20º de 26 | – | n=14 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Taguatinga enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Taguatinga
O bairro Taguatinga fica em Brasília, e faz vizinhança com Águas Claras, Arniqueira (Águas Claras), Arniqueiras e Samambaia Sul. Nos anúncios de novembro/2026, o Taguatinga aparece com 59 apartamentos, 33 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 350.000. O estoque de apartamentos à venda no Taguatinga cresceu 19,6% em relação à rodada anterior (51 para 61 anúncios, contando só as 89 fontes presentes nos dois meses), e 96% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Taguatinga moram cerca de 29.800 pessoas, em 11.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Brasília no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 11.200 habitantes por km². É um entorno vertical: 78% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 5.912/m², -0,1%. Para alugar no bairro Taguatinga, a mediana é de R$ 39,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.050/mês. Quem compra no bairro Taguatinga para alugar tem rendimento bruto de 8,08% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Taguatinga
Onde fica o bairro Taguatinga, em Brasília?
O bairro Taguatinga fica em Brasília, e faz vizinhança com Águas Claras, Arniqueira (Águas Claras), Arniqueiras e Samambaia Sul. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Taguatinga, em Brasília?
Nos anúncios de novembro/2026, o Taguatinga aparece com 59 apartamentos, 33 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 350.000.
Os imóveis do bairro Taguatinga vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Taguatinga cresceu 19,6% em relação à rodada anterior (51 para 61 anúncios, contando só as 89 fontes presentes nos dois meses), e 96% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Taguatinga, em Brasília?
Num raio de 1 km do centro do Taguatinga moram cerca de 29.800 pessoas, em 11.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Brasília no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 11.200 habitantes por km². É um entorno vertical: 78% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Taguatinga, em Brasília?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.909/m², casas R$ 3.250/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Taguatinga é mais caro que a média de Brasília?
Não: apartamentos a R$ 5.909/m², 40,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.855/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Taguatinga?
Mediana de R$ 39,8/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.050/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Taguatinga?
Rendimento bruto de 8,08% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Taguatinga subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Taguatinga caiu -0,1% em relação a outubro/2026 (R$ 5.912 → R$ 5.909/m²), mantendo a 33ª posição no ranking de Brasília. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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