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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Sebastião enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Sebastião
O bairro São Sebastião fica em Brasília, e faz vizinhança com Jardins Mangueiral, Setor Habitacional Jardim Botânico, Jardim Botânico e Setor de Mansões Dom Bosco (Lago Sul). Nos anúncios de novembro/2026, o São Sebastião aparece com 10 casas à venda. Num raio de 1 km do centro do São Sebastião moram cerca de 18.100 pessoas, em 6.600 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Brasília no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 6.600 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 9% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro São Sebastião em novembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Brasília é de R$ 9.855/m², apurada em 2186 anúncios. Veja o ranking completo de Brasília.
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Perguntas frequentes sobre o São Sebastião
Onde fica o bairro São Sebastião, em Brasília?
O bairro São Sebastião fica em Brasília, e faz vizinhança com Jardins Mangueiral, Setor Habitacional Jardim Botânico, Jardim Botânico e Setor de Mansões Dom Bosco (Lago Sul). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Sebastião, em Brasília?
Nos anúncios de novembro/2026, o São Sebastião aparece com 10 casas à venda.
Quantas pessoas moram na região do São Sebastião, em Brasília?
Num raio de 1 km do centro do São Sebastião moram cerca de 18.100 pessoas, em 6.600 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Brasília no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 6.600 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 9% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro São Sebastião, em Brasília?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: casas R$ 2.925/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
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