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Quanto custa o metro quadrado no bairro Taguatinga Norte, em Brasília? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Taguatinga Norte é de R$ 4.826/m², apurada em 52 anúncios, 51,0% abaixo da mediana de Brasília (R$ 9.855/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Taguatinga Norte subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Taguatinga Norte caiu -6,8% em relação a outubro/2026 (R$ 5.179 → R$ 4.826/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Brasília (40º → 42º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.667 | n=43 · alta | 28º | R$ 33,0 |
| outubro/2026 | R$ 5.179 | n=49 · alta | 40º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.826 | n=52 · alta | 42º | R$ 29,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Taguatinga Norte, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Taguatinga Norte com o resto de Brasília dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 260.000 · cidade -30,0% · 19º de 28 na faixa · n=11 · média | R$ 6.047 | R$ 260.000 | -30,0% | 19º de 28 | – | n=11 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 310.000 · cidade -31,3% · 23º de 29 na faixa · n=18 · média | R$ 4.973 | R$ 310.000 | -31,3% | 23º de 29 | – | n=18 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 335.000 · cidade -53,4% · 25º de 26 na faixa · n=17 · média | R$ 4.324 | R$ 335.000 | -53,4% | 25º de 26 | – | n=17 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Taguatinga Norte enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Taguatinga Norte
Nos anúncios de novembro/2026, o Taguatinga Norte aparece com 82 casas, 52 apartamentos, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 64 m² e sai por R$ 320.000. O estoque de apartamentos à venda no Taguatinga Norte cresceu 8,0% em relação à rodada anterior (50 para 54 anúncios, contando só as 89 fontes presentes nos dois meses), e 82% dos anúncios do mês passado continuam no ar.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 5.179/m², -6,8%. Para alugar no bairro Taguatinga Norte, a mediana é de R$ 29,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.800/mês. Quem compra no bairro Taguatinga Norte para alugar tem rendimento bruto de 7,21% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Taguatinga Norte
Como é o bairro Taguatinga Norte, em Brasília?
Nos anúncios de novembro/2026, o Taguatinga Norte aparece com 82 casas, 52 apartamentos, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 64 m² e sai por R$ 320.000.
Os imóveis do bairro Taguatinga Norte vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Taguatinga Norte cresceu 8,0% em relação à rodada anterior (50 para 54 anúncios, contando só as 89 fontes presentes nos dois meses), e 82% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Taguatinga Norte, em Brasília?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.826/m², casas R$ 2.996/m², terrenos R$ 1.302/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Taguatinga Norte é mais caro que a média de Brasília?
Não: apartamentos a R$ 4.826/m², 51,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.855/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Taguatinga Norte?
Mediana de R$ 29,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Taguatinga Norte?
Rendimento bruto de 7,21% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Taguatinga Norte subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Taguatinga Norte caiu -6,8% em relação a outubro/2026 (R$ 5.179 → R$ 4.826/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Brasília (40º → 42º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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