Bairro Taguatinga Norte, Brasília: valor do m² 2026 R$ 5.667

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Quanto custa o metro quadrado no bairro Taguatinga Norte, em Brasília? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Taguatinga Norte é de R$ 5.667/m², apurada em 43 anúncios, 50,0% abaixo da mediana de Brasília (R$ 11.333/m²).

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Casas

Venda: medianaR$ 3.127/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 2.402 – R$ 3.816

Venda: anúnciosn=73 · alta

vs. mediana da cidade-27,0%

Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.667/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 4.467 – R$ 6.454

Venda: anúnciosn=43 · alta

vs. mediana da cidade-50,0%

Aluguel: medianaR$ 33,0/m²

Aluguel: faixa P25 a P75R$ 27,7 – R$ 43,9

Aluguel: anúnciosn=6 · baixa

Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

Apartamento típico à venda62 m² por R$ 335.000

Faixa de preço (metade central)R$ 280.000 – R$ 480.000

Apartamento típico p/ alugar58 m² por R$ 1.700/mês

Rendimento bruto do aluguel6,99% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.532/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 1.324 – R$ 1.706

Venda: anúnciosn=5 · baixa

Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade+122,9%

Salas comerciais

Venda: medianaR$ 6.730/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 5.254 – R$ 7.948

Venda: anúnciosn=8 · baixa

Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade+0,9%

Aluguel: medianaR$ 36,7/m²

Aluguel: faixa P25 a P75R$ 29,0 – R$ 49,5

Aluguel: anúnciosn=15 · média

Rendimento bruto do aluguel6,54% ao ano

📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O preço do m² no Taguatinga Norte, por tamanho do apartamento

Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Taguatinga Norte com o resto de Brasília dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.

Preço do m² no bairro por faixa de tamanho do apartamento, com a posição no ranking da faixa
Tamanho do apartamento	Por m² aqui	Apê típico da faixa	vs. cidade	Posição na faixa	Rende ao ano	Anúncios · confiança
até 50 m²	R$ 5.912	R$ 260.000	-39,9%	13º de 19	–	n=12 · média
50 a 70 m²	R$ 5.686	R$ 335.000	-32,1%	17º de 21	–	n=18 · média
70 a 100 m²	R$ 4.434	R$ 335.000	-55,5%	14º de 15	–	n=7 · baixa

📐 Mínimo de 5 anúncios do bairro em cada faixa; faixas com menos que isso não aparecem. "Apê típico da faixa" é o preço total mediano dentro da faixa, não R$/m². Veja o recorte de Brasília inteira.

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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Taguatinga Norte enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.

Onde fica e como é o bairro Taguatinga Norte

Nos anúncios de setembro/2026, o Taguatinga Norte aparece com 73 casas, 43 apartamentos, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 62 m² e sai por R$ 335.000.

Em resumo

Para alugar no bairro Taguatinga Norte, a mediana é de R$ 33,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.700/mês. Quem compra no bairro Taguatinga Norte para alugar tem rendimento bruto de 6,99% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.

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Perguntas frequentes sobre o Taguatinga Norte

Como é o bairro Taguatinga Norte, em Brasília?

Quanto custa o m² no bairro Taguatinga Norte, em Brasília?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.667/m², casas R$ 3.127/m², terrenos R$ 1.532/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Taguatinga Norte é mais caro que a média de Brasília?

Não: apartamentos a R$ 5.667/m², 50,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 11.333/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Taguatinga Norte?

Mediana de R$ 33,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.700/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Taguatinga Norte?

Rendimento bruto de 6,99% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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