Arniqueira (Águas Claras), Brasília: casa R$ 3.143/m² (2026)

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Venda: medianaR$ 3.143/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 2.150 – R$ 4.510

Venda: anúnciosn=21 · alta

vs. mediana da cidade-23,8%

📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: novembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Arniqueira (Águas Claras) enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.

Onde fica e como é o bairro Arniqueira (Águas Claras)

O bairro Arniqueira (Águas Claras) fica em Brasília, e faz vizinhança com Águas Claras, Arniqueiras, Areal e Taguatinga. Nos anúncios de novembro/2026, o Arniqueira (Águas Claras) aparece com 21 casas à venda. O estoque de casas à venda no Arniqueira (Águas Claras) encolheu 4,3% em relação à rodada anterior (23 para 22 anúncios, contando só as 89 fontes presentes nos dois meses), e 96% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Arniqueira (Águas Claras) moram cerca de 44.600 pessoas, em 17.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Brasília no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 13.700 habitantes por km². É um entorno vertical: 94% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais.

População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.

Em resumo

Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Arniqueira (Águas Claras) em novembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Brasília é de R$ 9.855/m², apurada em 2186 anúncios. Veja o ranking completo de Brasília.

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Perguntas frequentes sobre o Arniqueira (Águas Claras)

Onde fica o bairro Arniqueira (Águas Claras), em Brasília?

O bairro Arniqueira (Águas Claras) fica em Brasília, e faz vizinhança com Águas Claras, Arniqueiras, Areal e Taguatinga. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).

Como é o bairro Arniqueira (Águas Claras), em Brasília?

Nos anúncios de novembro/2026, o Arniqueira (Águas Claras) aparece com 21 casas à venda.

Os imóveis do bairro Arniqueira (Águas Claras) vendem rápido?

O estoque de casas à venda no Arniqueira (Águas Claras) encolheu 4,3% em relação à rodada anterior (23 para 22 anúncios, contando só as 89 fontes presentes nos dois meses), e 96% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.

Quantas pessoas moram na região do Arniqueira (Águas Claras), em Brasília?

Num raio de 1 km do centro do Arniqueira (Águas Claras) moram cerca de 44.600 pessoas, em 17.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Brasília no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 13.700 habitantes por km². É um entorno vertical: 94% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.

Quanto custa o m² no bairro Arniqueira (Águas Claras), em Brasília?

Mediana dos anúncios em novembro/2026: casas R$ 3.143/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

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