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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Planalto, em Brasília? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Planalto é de R$ 7.034/m², apurada em 5 anúncios, 28,6% abaixo da mediana de Brasília (R$ 9.855/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Vila Planalto subiu ou caiu?
O Vila Planalto tem poucos anúncios em uma das edições (n=7 em outubro/2026, n=5 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.000 | n=7 · baixa | 17º | – |
| outubro/2026 | R$ 7.034 | n=7 · baixa | 24º | – |
| novembro/2026 | R$ 7.034 | n=5 · baixa | 25º | R$ 49,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Planalto enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Planalto
O bairro Vila Planalto fica em Brasília, e faz vizinhança com Asa Norte, Lago Sul, Lago Norte e Setor de Mansões Dom Bosco (Lago Sul). Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Planalto aparece com 30 casas, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 415.000. O estoque de casas à venda no Vila Planalto cresceu 19,2% em relação à rodada anterior (26 para 31 anúncios, contando só as 89 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Vila Planalto moram cerca de 7.900 pessoas, em 3.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Brasília no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 3.500 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 43% dos domicílios ocupados são apartamentos e 55% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Vila Planalto e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 7.034/m², +0,0%. Para alugar no bairro Vila Planalto, a mediana é de R$ 49,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.950/mês. Quem compra no bairro Vila Planalto para alugar tem rendimento bruto de 8,39% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Planalto
Onde fica o bairro Vila Planalto, em Brasília?
O bairro Vila Planalto fica em Brasília, e faz vizinhança com Asa Norte, Lago Sul, Lago Norte e Setor de Mansões Dom Bosco (Lago Sul). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Planalto, em Brasília?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Planalto aparece com 30 casas, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 415.000.
Os imóveis do bairro Vila Planalto vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Vila Planalto cresceu 19,2% em relação à rodada anterior (26 para 31 anúncios, contando só as 89 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Vila Planalto, em Brasília?
Num raio de 1 km do centro do Vila Planalto moram cerca de 7.900 pessoas, em 3.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Brasília no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 3.500 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 43% dos domicílios ocupados são apartamentos e 55% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Vila Planalto, em Brasília?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.034/m², casas R$ 5.998/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Planalto é mais caro que a média de Brasília?
Não: apartamentos a R$ 7.034/m², 28,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.855/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vila Planalto?
Mediana de R$ 49,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.950/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vila Planalto?
Rendimento bruto de 8,39% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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