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Quanto custa o metro quadrado no bairro Taguatinga Sul, em Brasília? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Taguatinga Sul é de R$ 7.258/m², apurada em 33 anúncios, 26,4% abaixo da mediana de Brasília (R$ 9.855/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Taguatinga Sul subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Taguatinga Sul subiu +4,5% em relação a outubro/2026 (R$ 6.946 → R$ 7.258/m²), e ganhou 4 posições no ranking de Brasília (27º → 23º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.700 | n=16 · média | 19º | R$ 50,0 |
| outubro/2026 | R$ 6.946 | n=32 · alta | 27º | R$ 51,4 |
| novembro/2026 | R$ 7.258 | n=33 · alta | 23º | R$ 54,5 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Taguatinga Sul, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Taguatinga Sul com o resto de Brasília dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 320.000 · cidade -1,4% · 11º de 28 na faixa · rende 7,68% · n=11 · média | R$ 8.513 | R$ 320.000 | -1,4% | 11º de 28 | 7,68% | n=11 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 450.000 · cidade -4,5% · 16º de 29 na faixa · n=13 · média | R$ 6.912 | R$ 450.000 | -4,5% | 16º de 29 | – | n=13 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 520.000 · cidade -35,6% · 17º de 26 na faixa · n=5 · baixa | R$ 5.978 | R$ 520.000 | -35,6% | 17º de 26 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Taguatinga Sul enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Taguatinga Sul
Nos anúncios de novembro/2026, o Taguatinga Sul aparece com 33 casas, 33 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 450.000. O estoque de apartamentos à venda no Taguatinga Sul cresceu 3,1% em relação à rodada anterior (32 para 33 anúncios, contando só as 89 fontes presentes nos dois meses), e 91% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 6.946/m², +4,5%. Para alugar no bairro Taguatinga Sul, a mediana é de R$ 54,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.100/mês. Quem compra no bairro Taguatinga Sul para alugar tem rendimento bruto de 9,01% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Taguatinga Sul
Como é o bairro Taguatinga Sul, em Brasília?
Nos anúncios de novembro/2026, o Taguatinga Sul aparece com 33 casas, 33 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 450.000.
Os imóveis do bairro Taguatinga Sul vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Taguatinga Sul cresceu 3,1% em relação à rodada anterior (32 para 33 anúncios, contando só as 89 fontes presentes nos dois meses), e 91% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Taguatinga Sul, em Brasília?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.258/m², casas R$ 2.890/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Taguatinga Sul é mais caro que a média de Brasília?
Não: apartamentos a R$ 7.258/m², 26,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.855/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Taguatinga Sul?
Mediana de R$ 54,5/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.100/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Taguatinga Sul?
Rendimento bruto de 9,01% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Taguatinga Sul subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Taguatinga Sul subiu +4,5% em relação a outubro/2026 (R$ 6.946 → R$ 7.258/m²), e ganhou 4 posições no ranking de Brasília (27º → 23º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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