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Quanto custa o metro quadrado no bairro Taguatinga Sul, em Brasília? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Taguatinga Sul é de R$ 6.700/m², apurada em 16 anúncios, 40,9% abaixo da mediana de Brasília (R$ 11.333/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Taguatinga Sul, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Taguatinga Sul com o resto de Brasília dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 7.290 | R$ 350.000 | -25,9% | 10º de 19 | – | n=7 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 5.978 | R$ 520.000 | -40,0% | 12º de 15 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Taguatinga Sul enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Taguatinga Sul
Nos anúncios de setembro/2026, o Taguatinga Sul aparece com 31 casas, 16 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 390.000.
Em resumo
Para alugar no bairro Taguatinga Sul, a mediana é de R$ 50,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.800/mês. Quem compra no bairro Taguatinga Sul para alugar tem rendimento bruto de 8,96% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Taguatinga Sul
Como é o bairro Taguatinga Sul, em Brasília?
Nos anúncios de setembro/2026, o Taguatinga Sul aparece com 31 casas, 16 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 390.000.
Quanto custa o m² no bairro Taguatinga Sul, em Brasília?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.700/m², casas R$ 3.219/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Taguatinga Sul é mais caro que a média de Brasília?
Não: apartamentos a R$ 6.700/m², 40,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 11.333/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Taguatinga Sul?
Mediana de R$ 50,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Taguatinga Sul?
Rendimento bruto de 8,96% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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