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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ceilândia Norte, em Brasília? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ceilândia Norte é de R$ 5.100/m², apurada em 30 anúncios, 48,2% abaixo da mediana de Brasília (R$ 9.855/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Ceilândia Norte subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ceilândia Norte ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 5.100 → R$ 5.100/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Brasília (41º → 39º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.200 | n=23 · alta | 31º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.100 | n=28 · alta | 41º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.100 | n=30 · alta | 39º | R$ 35,4 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Ceilândia Norte, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ceilândia Norte com o resto de Brasília dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 150.000 · cidade -49,5% · 26º de 28 na faixa · n=8 · baixa | R$ 4.362 | R$ 150.000 | -49,5% | 26º de 28 | – | n=8 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 290.000 · cidade -35,5% · 25º de 29 na faixa · n=14 · média | R$ 4.664 | R$ 290.000 | -35,5% | 25º de 29 | – | n=14 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 525.000 · cidade -31,0% · 15º de 26 na faixa · n=7 · baixa | R$ 6.402 | R$ 525.000 | -31,0% | 15º de 26 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ceilândia Norte enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ceilândia Norte
Nos anúncios de novembro/2026, o Ceilândia Norte aparece com 56 casas, 30 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 270.000. O estoque de apartamentos à venda no Ceilândia Norte cresceu 6,7% em relação à rodada anterior (30 para 32 anúncios, contando só as 89 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 5.100/m², +0,0%. Para alugar no bairro Ceilândia Norte, a mediana é de R$ 35,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.550/mês. Quem compra no bairro Ceilândia Norte para alugar tem rendimento bruto de 8,33% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Ceilândia Norte
Como é o bairro Ceilândia Norte, em Brasília?
Nos anúncios de novembro/2026, o Ceilândia Norte aparece com 56 casas, 30 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 270.000.
Os imóveis do bairro Ceilândia Norte vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Ceilândia Norte cresceu 6,7% em relação à rodada anterior (30 para 32 anúncios, contando só as 89 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Ceilândia Norte, em Brasília?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.100/m², casas R$ 2.372/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ceilândia Norte é mais caro que a média de Brasília?
Não: apartamentos a R$ 5.100/m², 48,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.855/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Ceilândia Norte?
Mediana de R$ 35,4/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.550/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Ceilândia Norte?
Rendimento bruto de 8,33% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Ceilândia Norte subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ceilândia Norte ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 5.100 → R$ 5.100/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Brasília (41º → 39º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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