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Quanto custa o metro quadrado no bairro Setor de Habitações Individuais Norte, em Brasília? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Setor de Habitações Individuais Norte é de R$ 12.807/m², apurada em 19 anúncios, 30,0% acima da mediana de Brasília (R$ 9.855/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Setor de Habitações Individuais Norte subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Setor de Habitações Individuais Norte ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 12.807 → R$ 12.807/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Brasília (14º → 13º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 12.951 | n=17 · média | 9º | R$ 66,2 |
| outubro/2026 | R$ 12.807 | n=19 · média | 14º | R$ 63,6 |
| novembro/2026 | R$ 12.807 | n=19 · média | 13º | R$ 61,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Setor de Habitações Individuais Norte, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Setor de Habitações Individuais Norte com o resto de Brasília dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 790.000 · cidade +77,0% · 6º de 29 na faixa · rende 6,13% · n=7 · baixa | R$ 12.807 | R$ 790.000 | +77,0% | 6º de 29 | 6,13% | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Setor de Habitações Individuais Norte enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Setor de Habitações Individuais Norte
O bairro Setor de Habitações Individuais Norte fica em Brasília, e faz vizinhança com Taquari, Granja do Torto, Lago Norte e Noroeste. Nos anúncios de novembro/2026, o Setor de Habitações Individuais Norte aparece com 19 apartamentos, 14 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 820.000. Num raio de 1 km do centro do Setor de Habitações Individuais Norte moram cerca de 5.500 pessoas, em 2.600 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Brasília no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 1.800 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 62% dos domicílios ocupados são apartamentos e 37% são casas. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 9% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 12.807/m², +0,0%. Para alugar no bairro Setor de Habitações Individuais Norte, a mediana é de R$ 61,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.500/mês. Quem compra no bairro Setor de Habitações Individuais Norte para alugar tem rendimento bruto de 5,79% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Setor de Habitações Individuais Norte
Onde fica o bairro Setor de Habitações Individuais Norte, em Brasília?
O bairro Setor de Habitações Individuais Norte fica em Brasília, e faz vizinhança com Taquari, Granja do Torto, Lago Norte e Noroeste. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Setor de Habitações Individuais Norte, em Brasília?
Nos anúncios de novembro/2026, o Setor de Habitações Individuais Norte aparece com 19 apartamentos, 14 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 820.000.
Quantas pessoas moram na região do Setor de Habitações Individuais Norte, em Brasília?
Num raio de 1 km do centro do Setor de Habitações Individuais Norte moram cerca de 5.500 pessoas, em 2.600 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Brasília no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 1.800 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 62% dos domicílios ocupados são apartamentos e 37% são casas. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 9% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Setor de Habitações Individuais Norte, em Brasília?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 12.807/m², casas R$ 6.429/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Setor de Habitações Individuais Norte é mais caro que a média de Brasília?
Sim: apartamentos a R$ 12.807/m², 30,0% acima da mediana da cidade (R$ 9.855/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Setor de Habitações Individuais Norte?
Mediana de R$ 61,8/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Setor de Habitações Individuais Norte?
Rendimento bruto de 5,79% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Setor de Habitações Individuais Norte subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Setor de Habitações Individuais Norte ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 12.807 → R$ 12.807/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Brasília (14º → 13º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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