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Quanto custa o metro quadrado no bairro Camboinhas, em Niterói? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Camboinhas é de R$ 13.791/m², apurada em 13 anúncios, 91,1% acima da mediana de Niterói (R$ 7.217/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Camboinhas enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Camboinhas
O bairro Camboinhas fica a cerca de 9,9 km do centro de Niterói, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Piratininga, Itaipu, Maravista e Serra Grande. Nos anúncios de setembro/2026, o Camboinhas aparece com 13 apartamentos, 8 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 1.400.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Camboinhas tem 6.137 moradores, o 25º mais populoso entre os 52 bairros oficiais de Niterói, em 2,68 km²: são 2.292 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 42% dos domicílios ocupados são apartamentos e 58% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Camboinhas
Onde fica o bairro Camboinhas, em Niterói?
O bairro Camboinhas fica a cerca de 9,9 km do centro de Niterói, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Piratininga, Itaipu, Maravista e Serra Grande. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Camboinhas, em Niterói?
Nos anúncios de setembro/2026, o Camboinhas aparece com 13 apartamentos, 8 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 1.400.000.
Quantos moradores tem o bairro Camboinhas, em Niterói?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Camboinhas tem 6.137 moradores, o 25º mais populoso entre os 52 bairros oficiais de Niterói, em 2,68 km²: são 2.292 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 42% dos domicílios ocupados são apartamentos e 58% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Camboinhas, em Niterói?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 13.791/m², casas R$ 8.256/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Camboinhas é mais caro que a média de Niterói?
Sim: apartamentos a R$ 13.791/m², 91,1% acima da mediana da cidade (R$ 7.217/m²), em setembro/2026.
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