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Quanto custa o metro quadrado no bairro Rio do Ouro, em Niterói? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Rio do Ouro é de R$ 3.527/m², apurada em 10 anúncios, 51,1% abaixo da mediana de Niterói (R$ 7.217/m²).
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Apartamentos
O preço do m² no Rio do Ouro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Rio do Ouro com o resto de Niterói dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 2.581 | R$ 155.000 | -50,0% | 9º de 9 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Rio do Ouro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Rio do Ouro
O bairro Rio do Ouro fica a cerca de 13,3 km do centro de Niterói, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Várzea das Moças, Maria Paula, Vila Progresso e Serra Grande. Nos anúncios de setembro/2026, o Rio do Ouro aparece com 10 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 260.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rio do Ouro tem 3.619 moradores, o 39º mais populoso entre os 52 bairros oficiais de Niterói, em 8,78 km²: são 412 habitantes por km². É um bairro de casas: só 5% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Rio do Ouro
Onde fica o bairro Rio do Ouro, em Niterói?
O bairro Rio do Ouro fica a cerca de 13,3 km do centro de Niterói, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Várzea das Moças, Maria Paula, Vila Progresso e Serra Grande. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Rio do Ouro, em Niterói?
Nos anúncios de setembro/2026, o Rio do Ouro aparece com 10 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 260.000.
Quantos moradores tem o bairro Rio do Ouro, em Niterói?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rio do Ouro tem 3.619 moradores, o 39º mais populoso entre os 52 bairros oficiais de Niterói, em 8,78 km²: são 412 habitantes por km². É um bairro de casas: só 5% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Rio do Ouro, em Niterói?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.527/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Rio do Ouro é mais caro que a média de Niterói?
Não: apartamentos a R$ 3.527/m², 51,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.217/m²), em setembro/2026.
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