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Quanto custa o metro quadrado no bairro Badu, em Niterói? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Badu é de R$ 5.461/m², apurada em 6 anúncios, 24,3% abaixo da mediana de Niterói (R$ 7.217/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Badu, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Badu com o resto de Niterói dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 5.636 | R$ 370.000 | +9,3% | 4º de 9 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Badu enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Badu
O bairro Badu fica a cerca de 7,3 km do centro de Niterói, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Pendotiba, Sapê, Vila Progresso e Santa Bárbara. Nos anúncios de setembro/2026, o Badu aparece com 12 casas, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 64 m² e sai por R$ 380.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Badu tem 7.055 moradores, o 20º mais populoso entre os 52 bairros oficiais de Niterói, em 1,27 km²: são 5.566 habitantes por km². Predominam as casas (67% dos domicílios ocupados), com 33% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Badu e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Badu
Onde fica o bairro Badu, em Niterói?
O bairro Badu fica a cerca de 7,3 km do centro de Niterói, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Pendotiba, Sapê, Vila Progresso e Santa Bárbara. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Badu, em Niterói?
Nos anúncios de setembro/2026, o Badu aparece com 12 casas, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 64 m² e sai por R$ 380.000.
Quantos moradores tem o bairro Badu, em Niterói?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Badu tem 7.055 moradores, o 20º mais populoso entre os 52 bairros oficiais de Niterói, em 1,27 km²: são 5.566 habitantes por km². Predominam as casas (67% dos domicílios ocupados), com 33% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Badu, em Niterói?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.461/m², casas R$ 4.551/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Badu é mais caro que a média de Niterói?
Não: apartamentos a R$ 5.461/m², 24,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.217/m²), em setembro/2026.
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