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Quanto custa o metro quadrado no bairro Barreto, em Niterói? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Barreto é de R$ 5.300/m², apurada em 37 anúncios, 29,3% abaixo da mediana de Niterói (R$ 7.499/m²).
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O Barreto subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Barreto caiu -6,8% em relação a outubro/2026 (R$ 5.688 → R$ 5.300/m²), mantendo a 23ª posição no ranking de Niterói.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.069 | n=14 · média | 12º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.688 | n=41 · alta | 23º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.300 | n=37 · alta | 23º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Barreto, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Barreto com o resto de Niterói dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 260.000 · cidade -33,9% · 8º de 9 na faixa · n=8 · baixa | R$ 5.254 | R$ 260.000 | -33,9% | 8º de 9 | – | n=8 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 350.000 · cidade -5,1% · 14º de 23 na faixa · n=19 · média | R$ 5.692 | R$ 350.000 | -5,1% | 14º de 23 | – | n=19 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 380.000 · cidade -32,3% · 12º de 15 na faixa · n=8 · baixa | R$ 5.143 | R$ 380.000 | -32,3% | 12º de 15 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Barreto enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Barreto
O bairro Barreto fica a cerca de 3,3 km do centro de Niterói, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Fonseca, São Lourenço, Centro e Santa Rosa. Perto dele, em outra cidade, ficam Vila Lage, em São Gonçalo (2,5 km em linha reta), Porto Velho, em São Gonçalo (3,3 km em linha reta), Pita, em São Gonçalo (3,4 km em linha reta) e Barro Vermelho, em São Gonçalo (3,8 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Barreto aparece com 37 apartamentos, 12 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 330.000. O estoque de apartamentos à venda no Barreto encolheu 11,9% em relação à rodada anterior (42 para 37 anúncios, contando só as 69 fontes presentes nos dois meses), e 74% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Barreto tem 18.699 moradores, o 4º mais populoso entre os 52 bairros oficiais de Niterói, em 2,25 km²: são 8.322 habitantes por km². Predominam as casas (64% dos domicílios ocupados), com 36% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.688/m², -6,8%.
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Perguntas frequentes sobre o Barreto
Onde fica o bairro Barreto, em Niterói?
O bairro Barreto fica a cerca de 3,3 km do centro de Niterói, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Fonseca, São Lourenço, Centro e Santa Rosa. Perto dele, em outra cidade, ficam Vila Lage, em São Gonçalo (2,5 km em linha reta), Porto Velho, em São Gonçalo (3,3 km em linha reta), Pita, em São Gonçalo (3,4 km em linha reta) e Barro Vermelho, em São Gonçalo (3,8 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Barreto, em Niterói?
Nos anúncios de novembro/2026, o Barreto aparece com 37 apartamentos, 12 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 330.000.
Os imóveis do bairro Barreto vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Barreto encolheu 11,9% em relação à rodada anterior (42 para 37 anúncios, contando só as 69 fontes presentes nos dois meses), e 74% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Barreto, em Niterói?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Barreto tem 18.699 moradores, o 4º mais populoso entre os 52 bairros oficiais de Niterói, em 2,25 km²: são 8.322 habitantes por km². Predominam as casas (64% dos domicílios ocupados), com 36% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Barreto, em Niterói?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.300/m², casas R$ 3.541/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Barreto é mais caro que a média de Niterói?
Não: apartamentos a R$ 5.300/m², 29,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.499/m²), em novembro/2026.
O m² no Barreto subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Barreto caiu -6,8% em relação a outubro/2026 (R$ 5.688 → R$ 5.300/m²), mantendo a 23ª posição no ranking de Niterói. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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