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Quanto custa o metro quadrado no bairro São Domingos, em Niterói? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Domingos é de R$ 6.214/m², apurada em 17 anúncios, 17,1% abaixo da mediana de Niterói (R$ 7.499/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
O São Domingos subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no São Domingos subiu +1,0% em relação a outubro/2026 (R$ 6.154 → R$ 6.214/m²), mantendo a 19ª posição no ranking de Niterói.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 6.154 | n=11 · média | 19º | – |
| novembro/2026 | R$ 6.214 | n=17 · média | 19º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no São Domingos, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o São Domingos com o resto de Niterói dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 650.000 · cidade -7,8% · 10º de 15 na faixa · n=7 · baixa | R$ 7.000 | R$ 650.000 | -7,8% | 10º de 15 | – | n=7 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 790.000 · cidade -21,5% · 12º de 15 na faixa · n=7 · baixa | R$ 6.214 | R$ 790.000 | -21,5% | 12º de 15 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Domingos enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Domingos
Nos anúncios de novembro/2026, o São Domingos aparece com 17 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 110 m² e sai por R$ 760.000.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 6.154/m², +1,0%.
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Perguntas frequentes sobre o São Domingos
Como é o bairro São Domingos, em Niterói?
Nos anúncios de novembro/2026, o São Domingos aparece com 17 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 110 m² e sai por R$ 760.000.
Quanto custa o m² no bairro São Domingos, em Niterói?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.214/m², casas R$ 9.231/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São Domingos é mais caro que a média de Niterói?
Não: apartamentos a R$ 6.214/m², 17,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.499/m²), em novembro/2026.
O m² no São Domingos subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no São Domingos subiu +1,0% em relação a outubro/2026 (R$ 6.154 → R$ 6.214/m²), mantendo a 19ª posição no ranking de Niterói. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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