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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ingá, em Niterói? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ingá é de R$ 6.581/m², apurada em 30 anúncios, 8,8% abaixo da mediana de Niterói (R$ 7.217/m²).
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Apartamentos
O preço do m² no Ingá, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ingá com o resto de Niterói dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 7.211 | R$ 650.000 | -12,8% | 6º de 8 | – | n=11 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 6.375 | R$ 750.000 | -17,5% | 5º de 5 | – | n=9 · baixa |
| acima de 150 m² | R$ 6.075 | R$ 1.350.000 | -41,3% | 3º de 3 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ingá enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ingá
O bairro Ingá fica a cerca de 1,6 km do centro de Niterói, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Centro, Icaraí, Jardim Icaraí e São Lourenço. Nos anúncios de setembro/2026, o Ingá aparece com 30 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 96 m² e sai por R$ 695.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ingá tem 15.124 moradores, o 8º mais populoso entre os 52 bairros oficiais de Niterói, em 0,69 km²: são 21.946 habitantes por km². É um bairro vertical: 86% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Ingá
Onde fica o bairro Ingá, em Niterói?
O bairro Ingá fica a cerca de 1,6 km do centro de Niterói, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Centro, Icaraí, Jardim Icaraí e São Lourenço. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ingá, em Niterói?
Nos anúncios de setembro/2026, o Ingá aparece com 30 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 96 m² e sai por R$ 695.000.
Quantos moradores tem o bairro Ingá, em Niterói?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ingá tem 15.124 moradores, o 8º mais populoso entre os 52 bairros oficiais de Niterói, em 0,69 km²: são 21.946 habitantes por km². É um bairro vertical: 86% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ingá, em Niterói?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.581/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ingá é mais caro que a média de Niterói?
Não: apartamentos a R$ 6.581/m², 8,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.217/m²), em setembro/2026.
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