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Quanto custa o metro quadrado no bairro Largo do Barradas, em Niterói? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Largo do Barradas é de R$ 3.920/m², apurada em 13 anúncios, 47,7% abaixo da mediana de Niterói (R$ 7.499/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
O Largo do Barradas subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Largo do Barradas caiu -9,6% em relação a outubro/2026 (R$ 4.338 → R$ 3.920/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Niterói (27º → 31º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 4.338 | n=13 · média | 27º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.920 | n=13 · média | 31º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Largo do Barradas, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Largo do Barradas com o resto de Niterói dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 295.000 · cidade -27,5% · 18º de 23 na faixa · n=6 · baixa | R$ 4.348 | R$ 295.000 | -27,5% | 18º de 23 | – | n=6 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 335.000 · cidade -49,7% · 14º de 15 na faixa · n=6 · baixa | R$ 3.820 | R$ 335.000 | -49,7% | 14º de 15 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Largo do Barradas enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Largo do Barradas
Nos anúncios de novembro/2026, o Largo do Barradas aparece com 13 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 77 m² e sai por R$ 310.000.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.338/m², -9,6%.
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Perguntas frequentes sobre o Largo do Barradas
Como é o bairro Largo do Barradas, em Niterói?
Nos anúncios de novembro/2026, o Largo do Barradas aparece com 13 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 77 m² e sai por R$ 310.000.
Quanto custa o m² no bairro Largo do Barradas, em Niterói?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.920/m², casas R$ 4.054/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Largo do Barradas é mais caro que a média de Niterói?
Não: apartamentos a R$ 3.920/m², 47,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.499/m²), em novembro/2026.
O m² no Largo do Barradas subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Largo do Barradas caiu -9,6% em relação a outubro/2026 (R$ 4.338 → R$ 3.920/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Niterói (27º → 31º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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