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Quanto custa o metro quadrado no bairro Itaipu, em Niterói? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Itaipu é de R$ 8.046/m², apurada em 10 anúncios, 11,5% acima da mediana de Niterói (R$ 7.217/m²).
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Itaipu enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Itaipu
O bairro Itaipu fica a cerca de 11,4 km do centro de Niterói, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Maravista, Engenho do Mato, Serra Grande e Camboinhas. Nos anúncios de setembro/2026, o Itaipu aparece com 45 casas, 10 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 545.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Itaipu tem 7.862 moradores, o 18º mais populoso entre os 52 bairros oficiais de Niterói, em 7,12 km²: são 1.103 habitantes por km². Predominam as casas (84% dos domicílios ocupados), com 15% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Itaipu
Onde fica o bairro Itaipu, em Niterói?
O bairro Itaipu fica a cerca de 11,4 km do centro de Niterói, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Maravista, Engenho do Mato, Serra Grande e Camboinhas. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Itaipu, em Niterói?
Nos anúncios de setembro/2026, o Itaipu aparece com 45 casas, 10 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 545.000.
Quantos moradores tem o bairro Itaipu, em Niterói?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Itaipu tem 7.862 moradores, o 18º mais populoso entre os 52 bairros oficiais de Niterói, em 7,12 km²: são 1.103 habitantes por km². Predominam as casas (84% dos domicílios ocupados), com 15% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Itaipu, em Niterói?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.046/m², casas R$ 5.494/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Itaipu é mais caro que a média de Niterói?
Sim: apartamentos a R$ 8.046/m², 11,5% acima da mediana da cidade (R$ 7.217/m²), em setembro/2026.
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