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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Itaipuaçu enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Itaipuaçu
O bairro Itaipuaçu fica em Maricá, e faz vizinhança com Barroco, Barroco (Itaipuaçu), Jardim Atlântico Oeste (Itaipuaçu) e Jardim Atlântico. Nos anúncios de setembro/2026, o Itaipuaçu aparece com 26 casas, 19 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. Num raio de 1 km do centro do Itaipuaçu moram cerca de 1.100 pessoas, em 400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Maricá no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 500 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Itaipuaçu em setembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Maricá é de R$ 4.026/m², apurada em 12 anúncios. Veja o ranking completo de Maricá.
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Perguntas frequentes sobre o Itaipuaçu
Onde fica o bairro Itaipuaçu, em Maricá?
O bairro Itaipuaçu fica em Maricá, e faz vizinhança com Barroco, Barroco (Itaipuaçu), Jardim Atlântico Oeste (Itaipuaçu) e Jardim Atlântico. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Itaipuaçu, em Maricá?
Nos anúncios de setembro/2026, o Itaipuaçu aparece com 26 casas, 19 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas.
Quantas pessoas moram na região do Itaipuaçu, em Maricá?
Num raio de 1 km do centro do Itaipuaçu moram cerca de 1.100 pessoas, em 400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Maricá no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 500 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Itaipuaçu, em Maricá?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: casas R$ 3.771/m², terrenos R$ 365/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
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