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Quanto custa o metro quadrado no bairro Mumbuca, em Maricá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Mumbuca é de R$ 4.173/m², apurada em 8 anúncios, 16,5% abaixo da mediana de Maricá (R$ 4.998/m²).
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Casas
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Mumbuca subiu ou caiu?
O Mumbuca tem poucos anúncios em uma das edições (n=7 em outubro/2026, n=8 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 4.310 | n=7 · baixa | 18º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.173 | n=8 · baixa | 19º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Mumbuca, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Mumbuca com o resto de Maricá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 200.000 · cidade -28,4% · 1º de 1 na faixa · n=5 · baixa | R$ 4.000 | R$ 200.000 | -28,4% | 1º de 1 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Mumbuca enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Mumbuca
Nos anúncios de novembro/2026, o Mumbuca aparece com 33 casas, 8 apartamentos, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 215.000. O estoque de casas à venda no Mumbuca encolheu 5,7% em relação à rodada anterior (35 para 33 anúncios, contando só as 64 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Mumbuca e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.310/m², -3,2%.
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Perguntas frequentes sobre o Mumbuca
Como é o bairro Mumbuca, em Maricá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Mumbuca aparece com 33 casas, 8 apartamentos, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 215.000.
Os imóveis do bairro Mumbuca vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Mumbuca encolheu 5,7% em relação à rodada anterior (35 para 33 anúncios, contando só as 64 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Mumbuca, em Maricá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.173/m², casas R$ 4.092/m², terrenos R$ 556/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Mumbuca é mais caro que a média de Maricá?
Não: apartamentos a R$ 4.173/m², 16,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.998/m²), em novembro/2026.
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