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Quanto custa o metro quadrado no bairro Flamengo, em Maricá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Flamengo é de R$ 5.430/m², apurada em 13 anúncios, 8,6% acima da mediana de Maricá (R$ 4.998/m²).
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O Flamengo subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Flamengo caiu -0,5% em relação a outubro/2026 (R$ 5.460 → R$ 5.430/m²), mantendo a 4ª posição no ranking de Maricá.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 5.460 | n=14 · média | 4º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.430 | n=13 · média | 4º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Flamengo, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Flamengo com o resto de Maricá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 350.000 · cidade +9,4% · 5º de 14 na faixa · n=5 · baixa | R$ 5.562 | R$ 350.000 | +9,4% | 5º de 14 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Flamengo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Flamengo
Nos anúncios de novembro/2026, o Flamengo aparece com 144 casas, 59 terrenos, 13 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 430.000. O estoque de casas à venda no Flamengo ficou estável em relação à rodada anterior (148 para 147 anúncios, contando só as 64 fontes presentes nos dois meses), e 92% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.460/m², -0,5%.
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Perguntas frequentes sobre o Flamengo
Como é o bairro Flamengo, em Maricá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Flamengo aparece com 144 casas, 59 terrenos, 13 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 430.000.
Os imóveis do bairro Flamengo vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Flamengo ficou estável em relação à rodada anterior (148 para 147 anúncios, contando só as 64 fontes presentes nos dois meses), e 92% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Flamengo, em Maricá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.430/m², casas R$ 4.080/m², terrenos R$ 440/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Flamengo é mais caro que a média de Maricá?
Sim: apartamentos a R$ 5.430/m², 8,6% acima da mediana da cidade (R$ 4.998/m²), em novembro/2026.
O m² no Flamengo subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Flamengo caiu -0,5% em relação a outubro/2026 (R$ 5.460 → R$ 5.430/m²), mantendo a 4ª posição no ranking de Maricá. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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