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Quanto custa o metro quadrado no bairro Inoã, em Maricá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Inoã é de R$ 4.993/m², apurada em 8 anúncios, 0,1% abaixo da mediana de Maricá (R$ 4.998/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Inoã subiu ou caiu?
O Inoã tem poucos anúncios em uma das edições (n=8 em outubro/2026, n=8 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 4.993 | n=8 · baixa | 11º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.993 | n=8 · baixa | 9º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Inoã, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Inoã com o resto de Maricá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 350.000 · cidade +13,5% · 1º de 14 na faixa · n=5 · baixa | R$ 5.769 | R$ 350.000 | +13,5% | 1º de 14 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Inoã enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Inoã
O bairro Inoã fica em Maricá, e faz vizinhança com São José do Imbassaí, Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu) e Jardim Atlântico Oeste (Itaipuaçu). Perto dele, em outra cidade, ficam Várzea das Moças, em Niterói (4,6 km em linha reta) e Várzea das Moças, em São Gonçalo (4,7 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Inoã aparece com 186 casas, 61 terrenos, 8 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 335.000. O estoque de casas à venda no Inoã ficou estável em relação à rodada anterior (199 para 196 anúncios, contando só as 64 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Inoã moram cerca de 11.700 pessoas, em 4.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Maricá no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.500 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Inoã e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.993/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Inoã
Onde fica o bairro Inoã, em Maricá?
O bairro Inoã fica em Maricá, e faz vizinhança com São José do Imbassaí, Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu) e Jardim Atlântico Oeste (Itaipuaçu). Perto dele, em outra cidade, ficam Várzea das Moças, em Niterói (4,6 km em linha reta) e Várzea das Moças, em São Gonçalo (4,7 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Inoã, em Maricá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Inoã aparece com 186 casas, 61 terrenos, 8 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 335.000.
Os imóveis do bairro Inoã vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Inoã ficou estável em relação à rodada anterior (199 para 196 anúncios, contando só as 64 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Inoã, em Maricá?
Num raio de 1 km do centro do Inoã moram cerca de 11.700 pessoas, em 4.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Maricá no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.500 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Inoã, em Maricá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.993/m², casas R$ 5.539/m², terrenos R$ 422/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Inoã é mais caro que a média de Maricá?
Não: apartamentos a R$ 4.993/m², 0,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.998/m²), em novembro/2026.
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