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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Várzea das Moças enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Várzea das Moças
O bairro Várzea das Moças fica a cerca de 15,1 km do centro de Niterói, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Rio do Ouro, Engenho do Mato, Serra Grande e Maravista. Nos anúncios de setembro/2026, o Várzea das Moças aparece com 11 casas, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Várzea das Moças tem 2.799 moradores, o 45º mais populoso entre os 52 bairros oficiais de Niterói, em 6,53 km²: são 428 habitantes por km². É um bairro de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Várzea das Moças em setembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Niterói é de R$ 7.217/m², apurada em 500 anúncios. Veja o ranking completo de Niterói.
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Perguntas frequentes sobre o Várzea das Moças
Onde fica o bairro Várzea das Moças, em Niterói?
O bairro Várzea das Moças fica a cerca de 15,1 km do centro de Niterói, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Rio do Ouro, Engenho do Mato, Serra Grande e Maravista. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Várzea das Moças, em Niterói?
Nos anúncios de setembro/2026, o Várzea das Moças aparece com 11 casas, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas.
Quantos moradores tem o bairro Várzea das Moças, em Niterói?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Várzea das Moças tem 2.799 moradores, o 45º mais populoso entre os 52 bairros oficiais de Niterói, em 6,53 km²: são 428 habitantes por km². É um bairro de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Várzea das Moças, em Niterói?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: casas R$ 3.160/m², terrenos R$ 140/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
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