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Quanto custa o metro quadrado no bairro Rio do Ouro, em São Gonçalo? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Rio do Ouro é de R$ 4.923/m², apurada em 15 anúncios, 39,8% acima da mediana de São Gonçalo (R$ 3.523/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Rio do Ouro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Rio do Ouro com o resto de São Gonçalo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 4.909 | R$ 315.000 | +45,9% | 2º de 33 | – | n=13 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Rio do Ouro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Rio do Ouro
O bairro Rio do Ouro fica a cerca de 9,0 km do centro de São Gonçalo, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Engenho do Roçado, Arsenal, Várzea das Moças e Maria Paula. Nos anúncios de setembro/2026, o Rio do Ouro aparece com 40 casas, 15 apartamentos, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 310.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rio do Ouro tem 9.322 moradores, o 34º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 3,42 km²: são 2.722 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Rio do Ouro, a mediana é de R$ 34,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.750/mês. Quem compra no bairro Rio do Ouro para alugar tem rendimento bruto de 8,41% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Rio do Ouro
Onde fica o bairro Rio do Ouro, em São Gonçalo?
O bairro Rio do Ouro fica a cerca de 9,0 km do centro de São Gonçalo, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Engenho do Roçado, Arsenal, Várzea das Moças e Maria Paula. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Rio do Ouro, em São Gonçalo?
Nos anúncios de setembro/2026, o Rio do Ouro aparece com 40 casas, 15 apartamentos, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 310.000.
Quantos moradores tem o bairro Rio do Ouro, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rio do Ouro tem 9.322 moradores, o 34º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 3,42 km²: são 2.722 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Rio do Ouro, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.923/m², casas R$ 2.292/m², terrenos R$ 337/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Rio do Ouro é mais caro que a média de São Gonçalo?
Sim: apartamentos a R$ 4.923/m², 39,8% acima da mediana da cidade (R$ 3.523/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Rio do Ouro?
Mediana de R$ 34,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.750/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Rio do Ouro?
Rendimento bruto de 8,41% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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