Bairro Ipiiba, São Gonçalo: preço do m² 2026

Casas

Venda: medianaR$ 2.808/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 1.669 – R$ 3.885

Venda: anúnciosn=10 · média

vs. mediana da cidade+3,0%

📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ipiiba enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.

Onde fica e como é o bairro Ipiiba

O bairro Ipiiba fica a cerca de 11,6 km do centro de São Gonçalo, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Santa Izabel, Santa Isabel, Engenho do Roçado e Amendoeira. Nos anúncios de setembro/2026, o Ipiiba aparece com 10 casas à venda. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ipiiba tem 1.823 moradores, o 100º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 1,08 km²: são 1.689 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.

População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.

Em resumo

Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Ipiiba em setembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em São Gonçalo é de R$ 3.523/m², apurada em 1197 anúncios. Veja o ranking completo de São Gonçalo.

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Perguntas frequentes sobre o Ipiiba

Onde fica o bairro Ipiiba, em São Gonçalo?

O bairro Ipiiba fica a cerca de 11,6 km do centro de São Gonçalo, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Santa Izabel, Santa Isabel, Engenho do Roçado e Amendoeira. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).

Como é o bairro Ipiiba, em São Gonçalo?

Nos anúncios de setembro/2026, o Ipiiba aparece com 10 casas à venda.

Quantos moradores tem o bairro Ipiiba, em São Gonçalo?

Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ipiiba tem 1.823 moradores, o 100º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 1,08 km²: são 1.689 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.

Quanto custa o m² no bairro Ipiiba, em São Gonçalo?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: casas R$ 2.808/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

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