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Quanto custa o metro quadrado no bairro Monjolo, em São Gonçalo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Monjolo é de R$ 3.010/m², apurada em 14 anúncios, 14,0% abaixo da mediana de São Gonçalo (R$ 3.500/m²).
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O Monjolo subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Monjolo subiu +1,1% em relação a outubro/2026 (R$ 2.976 → R$ 3.010/m²), e ganhou 4 posições no ranking de São Gonçalo (42º → 38º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.010 | n=10 · média | 36º | – |
| outubro/2026 | R$ 2.976 | n=13 · média | 42º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.010 | n=14 · média | 38º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Monjolo, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Monjolo com o resto de São Gonçalo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 140.000 · cidade -21,7% · 29º de 33 na faixa · n=11 · média | R$ 3.109 | R$ 140.000 | -21,7% | 29º de 33 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Monjolo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Monjolo
Nos anúncios de novembro/2026, o Monjolo aparece com 14 apartamentos, 10 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 46 m² e sai por R$ 140.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Monjolo tem 9.949 moradores, o 32º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 6,73 km²: são 1.479 habitantes por km². Predominam as casas (90% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 2.976/m², +1,1%.
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Perguntas frequentes sobre o Monjolo
Como é o bairro Monjolo, em São Gonçalo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Monjolo aparece com 14 apartamentos, 10 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 46 m² e sai por R$ 140.000.
Quantos moradores tem o bairro Monjolo, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Monjolo tem 9.949 moradores, o 32º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 6,73 km²: são 1.479 habitantes por km². Predominam as casas (90% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Monjolo, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.010/m², casas R$ 2.147/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Monjolo é mais caro que a média de São Gonçalo?
Não: apartamentos a R$ 3.010/m², 14,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 3.500/m²), em novembro/2026.
O m² no Monjolo subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Monjolo subiu +1,1% em relação a outubro/2026 (R$ 2.976 → R$ 3.010/m²), e ganhou 4 posições no ranking de São Gonçalo (42º → 38º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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