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Quanto custa o metro quadrado no bairro Pacheco, em São Gonçalo? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pacheco é de R$ 3.500/m², apurada em 21 anúncios, 0,6% abaixo da mediana de São Gonçalo (R$ 3.523/m²).
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O preço do m² no Pacheco, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Pacheco com o resto de São Gonçalo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 3.539 | R$ 160.000 | -11,5% | 21º de 25 | – | n=16 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 2.759 | R$ 185.000 | -18,0% | 29º de 33 | – | n=5 · baixa |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Pacheco enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Pacheco
O bairro Pacheco fica a cerca de 3,4 km do centro de São Gonçalo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Paraíso, Patronato, Porto da Madama e Mangueira. Nos anúncios de setembro/2026, o Pacheco aparece com 32 casas, 21 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 165.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pacheco tem 7.117 moradores, o 41º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 1,99 km²: são 3.582 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Pacheco
Onde fica o bairro Pacheco, em São Gonçalo?
O bairro Pacheco fica a cerca de 3,4 km do centro de São Gonçalo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Paraíso, Patronato, Porto da Madama e Mangueira. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Pacheco, em São Gonçalo?
Nos anúncios de setembro/2026, o Pacheco aparece com 32 casas, 21 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 165.000.
Quantos moradores tem o bairro Pacheco, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pacheco tem 7.117 moradores, o 41º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 1,99 km²: são 3.582 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Pacheco, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.500/m², casas R$ 2.667/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Pacheco é mais caro que a média de São Gonçalo?
Não: apartamentos a R$ 3.500/m², 0,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 3.523/m²), em setembro/2026.
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