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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Catarina é de R$ 2.767/m², apurada em 10 anúncios, 21,4% abaixo da mediana de São Gonçalo (R$ 3.523/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Jardim Catarina, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Catarina com o resto de São Gonçalo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 2.621 | R$ 155.000 | -22,1% | 32º de 33 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Catarina enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Catarina
O bairro Jardim Catarina fica a cerca de 6,1 km do centro de São Gonçalo, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Santa Luzia, Trindade, Laranjal e Alcântara. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Catarina aparece com 36 casas, 10 apartamentos, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 150.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Catarina tem 66.278 moradores, o mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 10,99 km²: são 6.031 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Catarina
Onde fica o bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo?
O bairro Jardim Catarina fica a cerca de 6,1 km do centro de São Gonçalo, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Santa Luzia, Trindade, Laranjal e Alcântara. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Catarina aparece com 36 casas, 10 apartamentos, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 150.000.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Catarina tem 66.278 moradores, o mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 10,99 km²: são 6.031 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 2.767/m², casas R$ 2.023/m², terrenos R$ 324/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Catarina é mais caro que a média de São Gonçalo?
Não: apartamentos a R$ 2.767/m², 21,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 3.523/m²), em setembro/2026.
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