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Quanto custa o metro quadrado no bairro Venda da Cruz, em São Gonçalo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Venda da Cruz é de R$ 4.490/m², apurada em 12 anúncios, 28,3% acima da mediana de São Gonçalo (R$ 3.500/m²).
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O Venda da Cruz subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Venda da Cruz caiu -6,8% em relação a outubro/2026 (R$ 4.815 → R$ 4.490/m²), e perdeu 2 posições no ranking de São Gonçalo (5º → 7º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.600 | n=11 · média | 3º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.815 | n=13 · média | 5º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.490 | n=12 · média | 7º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Venda da Cruz, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Venda da Cruz com o resto de São Gonçalo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 215.000 · cidade +12,8% · 12º de 33 na faixa · n=9 · baixa | R$ 4.479 | R$ 215.000 | +12,8% | 12º de 33 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Venda da Cruz enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Venda da Cruz
O bairro Venda da Cruz fica a cerca de 6,0 km do centro de São Gonçalo, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Covanca, Vila Lage, Pita e Barro Vermelho. Nos anúncios de novembro/2026, o Venda da Cruz aparece com 17 casas, 12 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 220.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Venda da Cruz tem 8.221 moradores, o 39º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 0,77 km²: são 10.629 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 40% dos domicílios ocupados são apartamentos e 60% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.815/m², -6,8%.
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Perguntas frequentes sobre o Venda da Cruz
Onde fica o bairro Venda da Cruz, em São Gonçalo?
O bairro Venda da Cruz fica a cerca de 6,0 km do centro de São Gonçalo, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Covanca, Vila Lage, Pita e Barro Vermelho. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Venda da Cruz, em São Gonçalo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Venda da Cruz aparece com 17 casas, 12 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 220.000.
Quantos moradores tem o bairro Venda da Cruz, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Venda da Cruz tem 8.221 moradores, o 39º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 0,77 km²: são 10.629 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 40% dos domicílios ocupados são apartamentos e 60% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Venda da Cruz, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.490/m², casas R$ 3.556/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Venda da Cruz é mais caro que a média de São Gonçalo?
Sim: apartamentos a R$ 4.490/m², 28,3% acima da mediana da cidade (R$ 3.500/m²), em novembro/2026.
O m² no Venda da Cruz subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Venda da Cruz caiu -6,8% em relação a outubro/2026 (R$ 4.815 → R$ 4.490/m²), e perdeu 2 posições no ranking de São Gonçalo (5º → 7º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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