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Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em São Gonçalo? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 3.438/m², apurada em 66 anúncios, 2,4% abaixo da mediana de São Gonçalo (R$ 3.523/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Centro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Centro com o resto de São Gonçalo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.167 | R$ 175.000 | +4,2% | 12º de 25 | – | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 4.167 | R$ 240.000 | +23,9% | 8º de 33 | – | n=25 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 3.250 | R$ 250.000 | +12,1% | 5º de 11 | – | n=29 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 3.795 | R$ 425.000 | +21,0% | 2º de 2 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro
O bairro Centro fica na área central de São Gonçalo, e faz vizinhança com Zé Garoto, Estrela do Norte, Brasilândia e Rocha. Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 66 apartamentos, 21 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 71 m² e sai por R$ 250.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 4.705 moradores, o 65º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 0,78 km²: são 5.995 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 60% dos domicílios ocupados são apartamentos e 39% são casas. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Centro
Onde fica o bairro Centro, em São Gonçalo?
O bairro Centro fica na área central de São Gonçalo, e faz vizinhança com Zé Garoto, Estrela do Norte, Brasilândia e Rocha. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Centro, em São Gonçalo?
Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 66 apartamentos, 21 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 71 m² e sai por R$ 250.000.
Quantos moradores tem o bairro Centro, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 4.705 moradores, o 65º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 0,78 km²: são 5.995 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 60% dos domicílios ocupados são apartamentos e 39% são casas. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Centro, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.438/m², casas R$ 2.516/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro é mais caro que a média de São Gonçalo?
Não: apartamentos a R$ 3.438/m², 2,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 3.523/m²), em setembro/2026.
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