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Quanto custa o metro quadrado no bairro Marambaia, em São Gonçalo? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Marambaia é de R$ 3.636/m², apurada em 7 anúncios, 3,2% acima da mediana de São Gonçalo (R$ 3.523/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Marambaia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Marambaia
O bairro Marambaia fica a cerca de 11,2 km do centro de São Gonçalo, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Vista Alegre, Santa Luzia, Laranjal e Lagoinha. Nos anúncios de setembro/2026, o Marambaia aparece com 19 casas, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 160.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Marambaia tem 6.808 moradores, o 43º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 2,13 km²: são 3.200 habitantes por km². Predominam as casas (87% dos domicílios ocupados), com 13% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Marambaia e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Marambaia
Onde fica o bairro Marambaia, em São Gonçalo?
O bairro Marambaia fica a cerca de 11,2 km do centro de São Gonçalo, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Vista Alegre, Santa Luzia, Laranjal e Lagoinha. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Marambaia, em São Gonçalo?
Nos anúncios de setembro/2026, o Marambaia aparece com 19 casas, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 160.000.
Quantos moradores tem o bairro Marambaia, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Marambaia tem 6.808 moradores, o 43º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 2,13 km²: são 3.200 habitantes por km². Predominam as casas (87% dos domicílios ocupados), com 13% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Marambaia, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.636/m², casas R$ 2.857/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Marambaia é mais caro que a média de São Gonçalo?
Sim: apartamentos a R$ 3.636/m², 3,2% acima da mediana da cidade (R$ 3.523/m²), em setembro/2026.
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