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Quanto custa o metro quadrado no bairro Santa Luzia, em São Gonçalo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santa Luzia é de R$ 2.488/m², apurada em 12 anúncios, 28,9% abaixo da mediana de São Gonçalo (R$ 3.500/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Santa Luzia subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santa Luzia subiu +5,2% em relação a outubro/2026 (R$ 2.366 → R$ 2.488/m²), e ganhou 1 posição no ranking de São Gonçalo (49º → 48º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 2.333 | n=9 · baixa | 45º | – |
| outubro/2026 | R$ 2.366 | n=12 · média | 49º | – |
| novembro/2026 | R$ 2.488 | n=12 · média | 48º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Santa Luzia, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santa Luzia com o resto de São Gonçalo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 145.000 · cidade -25,2% · 36º de 36 na faixa · n=12 · média | R$ 2.488 | R$ 145.000 | -25,2% | 36º de 36 | – | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santa Luzia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santa Luzia
O bairro Santa Luzia fica a cerca de 7,6 km do centro de São Gonçalo, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Laranjal, Jardim Catarina, Vista Alegre e Lagoinha. Nos anúncios de novembro/2026, o Santa Luzia aparece com 12 apartamentos, 5 terrenos, 5 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 145.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Luzia tem 15.171 moradores, o 14º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 4,30 km²: são 3.530 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 2.366/m², +5,2%.
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Perguntas frequentes sobre o Santa Luzia
Onde fica o bairro Santa Luzia, em São Gonçalo?
O bairro Santa Luzia fica a cerca de 7,6 km do centro de São Gonçalo, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Laranjal, Jardim Catarina, Vista Alegre e Lagoinha. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santa Luzia, em São Gonçalo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Santa Luzia aparece com 12 apartamentos, 5 terrenos, 5 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 145.000.
Quantos moradores tem o bairro Santa Luzia, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Luzia tem 15.171 moradores, o 14º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 4,30 km²: são 3.530 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santa Luzia, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 2.488/m², casas R$ 2.818/m², terrenos R$ 190/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santa Luzia é mais caro que a média de São Gonçalo?
Não: apartamentos a R$ 2.488/m², 28,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 3.500/m²), em novembro/2026.
O m² no Santa Luzia subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santa Luzia subiu +5,2% em relação a outubro/2026 (R$ 2.366 → R$ 2.488/m²), e ganhou 1 posição no ranking de São Gonçalo (49º → 48º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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