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Quanto custa o metro quadrado no bairro Itaúna, em São Gonçalo? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Itaúna é de R$ 2.763/m², apurada em 8 anúncios, 21,6% abaixo da mediana de São Gonçalo (R$ 3.523/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Itaúna enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Itaúna
O bairro Itaúna fica a cerca de 3,9 km do centro de São Gonçalo, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Porto do Rosa, Mutuaguaçu, Nova Cidade e Trindade. Nos anúncios de setembro/2026, o Itaúna aparece com 8 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 150.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Itaúna tem 15.737 moradores, o 11º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 2,11 km²: são 7.466 habitantes por km². É um bairro de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Itaúna e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Itaúna
Onde fica o bairro Itaúna, em São Gonçalo?
O bairro Itaúna fica a cerca de 3,9 km do centro de São Gonçalo, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Porto do Rosa, Mutuaguaçu, Nova Cidade e Trindade. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Itaúna, em São Gonçalo?
Nos anúncios de setembro/2026, o Itaúna aparece com 8 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 150.000.
Quantos moradores tem o bairro Itaúna, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Itaúna tem 15.737 moradores, o 11º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 2,11 km²: são 7.466 habitantes por km². É um bairro de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Itaúna, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 2.763/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Itaúna é mais caro que a média de São Gonçalo?
Não: apartamentos a R$ 2.763/m², 21,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 3.523/m²), em setembro/2026.
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