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Quanto custa o metro quadrado no bairro Barro Vermelho, em São Gonçalo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Barro Vermelho é de R$ 3.305/m², apurada em 47 anúncios, 5,6% abaixo da mediana de São Gonçalo (R$ 3.500/m²).
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O Barro Vermelho subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Barro Vermelho caiu -7,5% em relação a outubro/2026 (R$ 3.571 → R$ 3.305/m²), e perdeu 5 posições no ranking de São Gonçalo (25º → 30º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.411 | n=30 · alta | 28º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.571 | n=47 · alta | 25º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.305 | n=47 · alta | 30º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Barro Vermelho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Barro Vermelho com o resto de São Gonçalo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 170.000 · cidade -9,3% · 26º de 33 na faixa · n=7 · baixa | R$ 3.600 | R$ 170.000 | -9,3% | 26º de 33 | – | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 215.000 · cidade +7,3% · 16º de 36 na faixa · n=29 · alta | R$ 3.571 | R$ 215.000 | +7,3% | 16º de 36 | – | n=29 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 465.000 · cidade +5,0% · 2º de 4 na faixa · n=6 · baixa | R$ 3.500 | R$ 465.000 | +5,0% | 2º de 4 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Barro Vermelho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Barro Vermelho
O bairro Barro Vermelho fica a cerca de 3,5 km do centro de São Gonçalo, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Pita, Santa Catarina, Pacheco e Paraíso. Perto dele, em outra cidade, ficam Barreto, em Niterói (3,8 km em linha reta) e Fonseca, em Niterói (4,5 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Barro Vermelho aparece com 47 casas, 47 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 220.000. O estoque de apartamentos à venda no Barro Vermelho ficou estável em relação à rodada anterior (51 para 50 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Barro Vermelho tem 9.142 moradores, o 35º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 0,76 km²: são 12.012 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 3.571/m², -7,5%.
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Perguntas frequentes sobre o Barro Vermelho
Onde fica o bairro Barro Vermelho, em São Gonçalo?
O bairro Barro Vermelho fica a cerca de 3,5 km do centro de São Gonçalo, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Pita, Santa Catarina, Pacheco e Paraíso. Perto dele, em outra cidade, ficam Barreto, em Niterói (3,8 km em linha reta) e Fonseca, em Niterói (4,5 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Barro Vermelho, em São Gonçalo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Barro Vermelho aparece com 47 casas, 47 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 220.000.
Os imóveis do bairro Barro Vermelho vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Barro Vermelho ficou estável em relação à rodada anterior (51 para 50 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Barro Vermelho, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Barro Vermelho tem 9.142 moradores, o 35º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 0,76 km²: são 12.012 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Barro Vermelho, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.305/m², casas R$ 2.500/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Barro Vermelho é mais caro que a média de São Gonçalo?
Não: apartamentos a R$ 3.305/m², 5,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 3.500/m²), em novembro/2026.
O m² no Barro Vermelho subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Barro Vermelho caiu -7,5% em relação a outubro/2026 (R$ 3.571 → R$ 3.305/m²), e perdeu 5 posições no ranking de São Gonçalo (25º → 30º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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