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Quanto custa o metro quadrado no bairro Mangueira, em São Gonçalo? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Mangueira é de R$ 4.444/m², apurada em 7 anúncios, 26,2% acima da mediana de São Gonçalo (R$ 3.523/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Mangueira enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Mangueira
O bairro Mangueira fica a cerca de 2,5 km do centro de São Gonçalo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Parada 40, Patronato, Santa Catarina e Camarão. Nos anúncios de setembro/2026, o Mangueira aparece com 7 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 55 m² e sai por R$ 215.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Mangueira tem 2.772 moradores, o 90º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 0,36 km²: são 7.651 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Mangueira e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Mangueira
Onde fica o bairro Mangueira, em São Gonçalo?
O bairro Mangueira fica a cerca de 2,5 km do centro de São Gonçalo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Parada 40, Patronato, Santa Catarina e Camarão. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Mangueira, em São Gonçalo?
Nos anúncios de setembro/2026, o Mangueira aparece com 7 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 55 m² e sai por R$ 215.000.
Quantos moradores tem o bairro Mangueira, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Mangueira tem 2.772 moradores, o 90º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 0,36 km²: são 7.651 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Mangueira, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.444/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Mangueira é mais caro que a média de São Gonçalo?
Sim: apartamentos a R$ 4.444/m², 26,2% acima da mediana da cidade (R$ 3.523/m²), em setembro/2026.
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