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Quanto custa o metro quadrado no bairro Porto Velho, em São Gonçalo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Porto Velho é de R$ 4.098/m², apurada em 9 anúncios, 17,1% acima da mediana de São Gonçalo (R$ 3.500/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Porto Velho subiu ou caiu?
O Porto Velho tem poucos anúncios em uma das edições (n=11 em outubro/2026, n=9 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.549 | n=8 · baixa | 4º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.000 | n=11 · média | 2º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.098 | n=9 · baixa | 14º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Porto Velho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Porto Velho com o resto de São Gonçalo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 240.000 · cidade +25,9% · 5º de 33 na faixa · n=5 · baixa | R$ 5.000 | R$ 240.000 | +25,9% | 5º de 33 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Porto Velho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Porto Velho
O bairro Porto Velho fica a cerca de 4,8 km do centro de São Gonçalo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Porto da Madama, Neves, Neves (Neves) e Gradim. Perto dele, em outra cidade, ficam Barreto, em Niterói (3,3 km em linha reta) e Fonseca, em Niterói (5,1 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Porto Velho aparece com 22 casas, 9 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 240.000. O estoque de casas à venda no Porto Velho cresceu 4,0% em relação à rodada anterior (25 para 26 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 96% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Porto Velho tem 9.981 moradores, o 31º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 1,83 km²: são 5.456 habitantes por km². É um bairro de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Porto Velho e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.000/m², -18,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Porto Velho
Onde fica o bairro Porto Velho, em São Gonçalo?
O bairro Porto Velho fica a cerca de 4,8 km do centro de São Gonçalo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Porto da Madama, Neves, Neves (Neves) e Gradim. Perto dele, em outra cidade, ficam Barreto, em Niterói (3,3 km em linha reta) e Fonseca, em Niterói (5,1 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Porto Velho, em São Gonçalo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Porto Velho aparece com 22 casas, 9 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 240.000.
Os imóveis do bairro Porto Velho vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Porto Velho cresceu 4,0% em relação à rodada anterior (25 para 26 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 96% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Porto Velho, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Porto Velho tem 9.981 moradores, o 31º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 1,83 km²: são 5.456 habitantes por km². É um bairro de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Porto Velho, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.098/m², casas R$ 2.925/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Porto Velho é mais caro que a média de São Gonçalo?
Sim: apartamentos a R$ 4.098/m², 17,1% acima da mediana da cidade (R$ 3.500/m²), em novembro/2026.
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