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Quanto custa o metro quadrado no bairro Maria Paula, em São Gonçalo? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Maria Paula é de R$ 4.332/m², apurada em 84 anúncios, 23,0% acima da mediana de São Gonçalo (R$ 3.523/m²).
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O preço do m² no Maria Paula, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Maria Paula com o resto de São Gonçalo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.206 | R$ 200.000 | +5,2% | 11º de 25 | – | n=27 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 4.714 | R$ 275.000 | +40,1% | 4º de 33 | – | n=33 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 3.826 | R$ 320.000 | +31,9% | 1º de 11 | – | n=14 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 3.912 | R$ 540.000 | +24,7% | 1º de 2 | – | n=8 · baixa |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Maria Paula enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Maria Paula
O bairro Maria Paula fica a cerca de 6,2 km do centro de São Gonçalo, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Arsenal, Tribobó, Rio do Ouro e Colubande. Nos anúncios de setembro/2026, o Maria Paula aparece com 84 apartamentos, 42 casas, 10 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 260.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Maria Paula tem 12.910 moradores, o 20º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 2,94 km²: são 4.394 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Maria Paula
Onde fica o bairro Maria Paula, em São Gonçalo?
O bairro Maria Paula fica a cerca de 6,2 km do centro de São Gonçalo, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Arsenal, Tribobó, Rio do Ouro e Colubande. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Maria Paula, em São Gonçalo?
Nos anúncios de setembro/2026, o Maria Paula aparece com 84 apartamentos, 42 casas, 10 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 260.000.
Quantos moradores tem o bairro Maria Paula, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Maria Paula tem 12.910 moradores, o 20º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 2,94 km²: são 4.394 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Maria Paula, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.332/m², casas R$ 3.373/m², terrenos R$ 298/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Maria Paula é mais caro que a média de São Gonçalo?
Sim: apartamentos a R$ 4.332/m², 23,0% acima da mediana da cidade (R$ 3.523/m²), em setembro/2026.
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