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Quanto custa o metro quadrado no bairro Maria Paula, em Niterói? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Maria Paula é de R$ 3.881/m², apurada em 9 anúncios, 46,2% abaixo da mediana de Niterói (R$ 7.217/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Maria Paula enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Maria Paula
O bairro Maria Paula fica a cerca de 9,5 km do centro de Niterói, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Vila Progresso, Santa Bárbara, Pendotiba e Sapê. Nos anúncios de setembro/2026, o Maria Paula aparece com 17 casas, 9 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 64 m² e sai por R$ 390.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Maria Paula tem 6.427 moradores, o 24º mais populoso entre os 52 bairros oficiais de Niterói, em 2,39 km²: são 2.685 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Maria Paula e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Maria Paula
Onde fica o bairro Maria Paula, em Niterói?
O bairro Maria Paula fica a cerca de 9,5 km do centro de Niterói, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Vila Progresso, Santa Bárbara, Pendotiba e Sapê. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Maria Paula, em Niterói?
Nos anúncios de setembro/2026, o Maria Paula aparece com 17 casas, 9 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 64 m² e sai por R$ 390.000.
Quantos moradores tem o bairro Maria Paula, em Niterói?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Maria Paula tem 6.427 moradores, o 24º mais populoso entre os 52 bairros oficiais de Niterói, em 2,39 km²: são 2.685 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Maria Paula, em Niterói?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.881/m², casas R$ 3.584/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Maria Paula é mais caro que a média de Niterói?
Não: apartamentos a R$ 3.881/m², 46,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.217/m²), em setembro/2026.
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