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Quanto custa o metro quadrado no bairro Tribobó, em São Gonçalo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Tribobó é de R$ 3.668/m², apurada em 22 anúncios, 4,8% acima da mediana de São Gonçalo (R$ 3.500/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Tribobó subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Tribobó ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 3.668 → R$ 3.668/m²), e ganhou 2 posições no ranking de São Gonçalo (21º → 19º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.750 | n=17 · média | 18º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.668 | n=22 · alta | 21º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.668 | n=22 · alta | 19º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Tribobó, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Tribobó com o resto de São Gonçalo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 175.000 · cidade -3,4% · 19º de 33 na faixa · n=14 · média | R$ 3.837 | R$ 175.000 | -3,4% | 19º de 33 | – | n=14 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 195.000 · cidade -5,4% · 25º de 36 na faixa · n=8 · baixa | R$ 3.147 | R$ 195.000 | -5,4% | 25º de 36 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Tribobó enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Tribobó
O bairro Tribobó fica a cerca de 4,3 km do centro de São Gonçalo, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Maria Paula, Engenho Pequeno, Colubande e Arsenal. Perto dele, em outra cidade, ficam Maria Paula, em Niterói (2,6 km em linha reta), Vila Progresso, em Niterói (4,3 km em linha reta), Pendotiba, em Niterói (5,0 km em linha reta) e Sapê, em Niterói (5,1 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Tribobó aparece com 29 casas, 22 apartamentos, 6 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 185.000. O estoque de apartamentos à venda no Tribobó cresceu 4,3% em relação à rodada anterior (23 para 24 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Tribobó tem 1.863 moradores, o 99º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 1,31 km²: são 1.425 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 3.668/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Tribobó
Onde fica o bairro Tribobó, em São Gonçalo?
O bairro Tribobó fica a cerca de 4,3 km do centro de São Gonçalo, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Maria Paula, Engenho Pequeno, Colubande e Arsenal. Perto dele, em outra cidade, ficam Maria Paula, em Niterói (2,6 km em linha reta), Vila Progresso, em Niterói (4,3 km em linha reta), Pendotiba, em Niterói (5,0 km em linha reta) e Sapê, em Niterói (5,1 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Tribobó, em São Gonçalo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Tribobó aparece com 29 casas, 22 apartamentos, 6 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 185.000.
Os imóveis do bairro Tribobó vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Tribobó cresceu 4,3% em relação à rodada anterior (23 para 24 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Tribobó, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Tribobó tem 1.863 moradores, o 99º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 1,31 km²: são 1.425 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Tribobó, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.668/m², casas R$ 2.642/m², terrenos R$ 204/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Tribobó é mais caro que a média de São Gonçalo?
Sim: apartamentos a R$ 3.668/m², 4,8% acima da mediana da cidade (R$ 3.500/m²), em novembro/2026.
O m² no Tribobó subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Tribobó ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 3.668 → R$ 3.668/m²), e ganhou 2 posições no ranking de São Gonçalo (21º → 19º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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